Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
 |
❗Услуга предоставляется исключительно в офисе, расположенном в г.Майкопе по ул.Краснооктябрьская, 47.
Сотрудник МФЦ после формирования заявления и прилагаемых к нему документов проводит посетителя в криптобиокабину и поможет во время сдачи им биометрических данных. Программа сама сканирует отпечатки пальцев и фотографирует заявителя. После данные отправляются на обработку в систему МВД.
Сроки рассмотрения заявления на выдачу загранпаспорта:
при подаче документов по месту жительства заявителя - 1 месяц;
при оформлении паспорта, содержащего электронный носитель
информации, заявителю, имеющему (имевшему) допуск к сведениям особой важности или совершенно секретным сведениям, отнесенным к государственной тайне - 3 месяца;
при подаче документов по месту пребывания заявителя - 3 месяца;
при подаче документов по месту обращения заявителя:
- в субъекте Российской Федерации, в котором он зарегистрирован по месту жительства - 1 месяц;
- в субъекте Российской Федерации, в котором он не имеет регистрации по месту жительства, - 3 месяца.
График работы криптобиокабины совпадает с графиком работы МФЦ, в котором она установлена.
❓Получить консультацию о необходимом перечне документов для оформления загранпаспорта вы можете с помощью оператора колл-центра по номеру телефона 89280370888, а также лично в офисе МФЦ.
В зависимости от жизненной ситуации, пакет документов может варьироваться.
⚡️Напоминаем, для вашего комфорта мы рекомендуем осуществлять предварительную запись в офисы МФЦ, в том числе для получения услуги по выдаче загранпаспорта с помощью наших сервисов:
чат-бот в мессенджере MAX, а также в социальной сети ВКонтакте в нашем официальном сообществе "МФЦ Республики Адыгея";
- колл-центр по номеру телефона 89280370888;
- через личный кабинет на нашем официальном сайте mfc01.ru, авторизовавшись с помощью портала госуслуг.
Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ. Об этом сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства.
«В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования. Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации», - отметил Алексей Бутовецкий.
Изменения существенно упрощают процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Садоводам больше не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган за решением о предоставлении такого участка в долевую собственность. Также не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре.
Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. К примеру, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество.
В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит консультирование граждан в целях профилактики нарушений требований земельного законодательства. В результате такой работы в 2025 году земельные инспекторы осуществили 199 консультаций.
«Полученные консультации позволят гражданам не допустить нарушения обязательных требований земельного законодательства как со стороны соседей, так и со своей стороны», – пояснила начальник отдела государственного земельного надзора Елена Левда.
Продолжая тему соблюдения требований земельного законодательства, сегодня мы расскажем о возможности обращения за разъяснениями в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора). Сталкиваясь с земельными вопросами, многие землепользователи зачастую не понимают, где можно получить консультацию. Именно Росреестр в рамках своей деятельности может помочь гражданам призвать к ответственности нарушителей, а также и обратившихся заявителей не нарушать земельное законодательство. При этом в настоящее время одним из приоритетных направлений в контрольно-надзорной деятельности регионального Управления Росреестра является профилактика правонарушений, а именно консультирование граждан по вопросам земельного законодательства, направленное на предупреждение и недопущение противоправных действий.
Земинспекторы Управления осуществляют консультирование граждан по актуальным вопросам земельного законодательства на постоянной основе. В частности, в ходе беседы они узнают про организацию и порядок осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий, а также порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц.
Записаться на бесплатную консультацию по вопросам государственного земельного надзора можно на портале «Госуслуги».
Для этого пройдите по ссылке - https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form, проверьте свои паспортные данные, заполните форму с помощью всплывающих подсказок.
Если необходима консультация по телефону или видеосвязи, выберите дату и время для звонка. Также возможно осуществление консультирования с помощью мобильного приложения «Инспектор» которое значительно упрощает процесс консультирования.
После отправления заявки с вами свяжется специалист Управления Росреестра по Республике Адыгея и проведет консультацию. В случае если вы запросили ответ в письменном виде, он придет в личный кабинет на «Госуслугах».
Напомним, федеральный государственный земельный контроль (надзор) направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры, которые касаются без исключения всех собственников и пользователей участков. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники, и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
В январе месяце 2026 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея поставлен на кадастровый учет новый многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения, который находится по адресу п. Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. 90/4. Застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Строительная Компания «Основа».
Согласно технической документации высота здания составляет 9 этажей, площадь многоквартирного дома 8419,9 кв. метров.
«Адыгея активно развивается, что способствует обновлению инфраструктуры и формированию комфортной среды для улучшения жилищных условий граждан региона. Управлением приняты все необходимые меры по качественному и своевременному осуществлению учетно-регистрационных действий в отношении многоквартирных жилых домов», - отметила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.
Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура, после которой новое здание официально получает статус объекта недвижимости, а сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Только после этого возможно оформление права собственности на квартиры.
Напоминаем, что с марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.
После регистрации застройщик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости и передаёт её покупателю — собственнику квартиры.
Документы для регистрации права собственности на квартиру:
- акт приёма-передачи объекта;
- квитанция об уплате госпошлины.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Несмотря на развитие электронных услуг, большинство граждан привыкло получать государственные услуги через многофункциональные центры в привычном бумажном формате. Однако в силу разных причин, заявители не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как получить невостребованные документы?
Готовые к выдаче документы по результатам осуществления учётно-регистрационных процедур хранятся в офисах МФЦ 45 календарных дней. По истечение данного срока МФЦ передаёт документы на постоянное хранение в архив филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея, срок хранения указанных документов не ограничивается.
Чаще всего невостребованными документами становятся и передаются в филиал договоры купли-продажи, дарения и акты передачи. Как правило, это экземпляры продавцов и дарителей. А между тем, в повседневной жизни нередко возникают ситуации, когда сведения, забытые в МФЦ, могут понадобиться.
«Филиал филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея наделен полномочиями по выдаче и хранению невостребованных документов. На сегодняшний день в архиве филиала Роскадастра на территории Республики Адыгея хранится более 37 тысяч невостребованных документов.», — сообщил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако
Получить невостребованные документы граждане могут в офисе филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея лично, предъявив документ, удостоверяющий личность, через представителя по доверенности или посредством курьерской доставки в любое удобное время и место.
На выдачу документов также можно записаться по телефону: 8(8772)59-30-46, путем личного обращения по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов, д.9
Если же заявитель находится в другом регионе, то на сегодняшний день реализована возможность получения документов по экстерриториальному принципу в филиале любого региона Российской Федерации, вне зависимости от места хранения. Для этого достаточно обратиться в любое удобное территориальное подразделение филиала ППК «Роскадастр» в соответствующем субъекте Российской Федерации для заполнения заявления о выдаче невостребованных документов.
В рамках внутриведомственного взаимодействия запрашиваемые документы направляются филиалом, в котором они хранятся, почтовым отправлением в филиал по месту подачи заявления. Как только документы поступят, заявитель получит уведомление и сможет их забрать. Данная услуга предоставляется бесплатно.
Количество ранее учтенных объектов недвижимости в Адыгее, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сократилось почти на 30 тысяч.
Статистика отражает весь период действия закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (518-ФЗ), вступившего в силу 29 июня 2021 года.
Специалисты Управления по Республике Адыгея совместно с муниципальными образованиями проанализировали около 47 490 тысяч объектов.
В итоге 10033 из них сняли с кадастрового учета в связи с прекращением существования, в отношении более 633 объектов в ЕГРН внесены сведения о правообладателях. А более 8200 собственников, получив разъяснения, самостоятельно обратились за регистраций ранее возникших прав.
Работа по наполнению реестра недвижимости необходимыми сведениями, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, является ключевым направлением реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации в конце 2021 года. Основными целями программы являются обеспечение полноты и качества сведений ЕГРН и повышение качества государственных услуг.
«Наличие в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав граждан способствует защите их прав и имущественных интересов, в том числе от мошеннических действий с их имуществом, а также позволяет наполнить ЕГРН контактными данными правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о принадлежащих вам объектах и правах на них, можно с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для получения полной информации необходимо заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
― через официальный сайт Росреестра;
― с помощью портала Госуслуг;
― в офисах МФЦ.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
В рамках рубрики «Вопрос – ответ» специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея отвечают на вопросы в сфере оборота земли и недвижимости.
Что такое дом блокированной застройки?
Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Ключевые признаки, которыми должен обладать жилой дом блокированной застройки, определены в Градостроительном кодексе РФ:
- дом блокированной застройки является жилым домом, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:
- количество надземных этажей не более трех;
- высота не более двадцати метров;
- сблокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной(общими боковыми стенами) без проемов;
- имеет отдельный выход на земельный участок.
Главное отличие блочного дома от многоквартирного кроется в юридическом статусе и имуществе. В многоквартирном доме (МКД) есть общедомовое имущество (лестницы, крыша, подвал, инженерные коммуникации), которое находится в долевой собственности всех жильцов.
В доме блокированной застройки такого имущества нет. Каждый блок дома блокированной застройки — это самостоятельный изолированный объект, а прилегающая земля делится на отдельные участки, которые также находятся в частной собственности владельцев блоков.
Дома блокированной застройки можно поставить на кадастровый учет и регистрировать права на них.
Дом блокированной застройки эксплуатируется с учетом необходимости обеспечить безопасность всем домам, которые находятся с ним в одном ряду.
В случае реконструкции одного из домов блокированной застройки потребуется согласие собственников всех домов блокированной застройки, расположенных в одном ряду.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Ежемесячно Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
Время работы телефонов горячей линии с 9.00 до 12.00.
- 4 февраля – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;
- 11 февраля – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89;
- 11 февраля – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51;
- 18 февраля – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87;
- 18 февраля – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15;
- 18 февраля – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33;
- 25 февраля – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18.
Также напоминаем, что для удобства получателей государственных услуг Росреестра в круглосуточном режиме доступен Ведомственный центр телефонного обслуживания, который принимает звонки по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34. Звонок по всей России бесплатный.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что с 1 марта 2025 г. изменился порядок использования объектов недвижимости (Федеральный закон № 487-ФЗ).
Теперь эксплуатировать построенные здания, сооружения (например, подключать инженерные коммуникации) можно будет только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них (принцип «построил – оформи»). Это необходимо, в первую очередь, для обеспечения надежной правовой защиты самих собственников! Ну и конечно, для формирования полных и достоверных сведений о земле и недвижимости, для качественного управления территориями.
Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – это единственный способ юридически подтвердить свое право собственности на объект недвижимости. Владельцу крайне важно понимать: пока право не зарегистрировано в ЕГРН, он юридически не является собственником. Это означает, что он не вправе им распорядиться: подарить, продать, заложить, завещать, сдавать в аренду. Такой объект недвижимости не перейдет по наследству. Кроме того, регистрация прав - это защита собственности от мошенников, а также защита имущественных прав граждан в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой. И еще один важный аспект: незарегистрированное право не отображается в личном кабинете на портале Госуслуг, в сервисах Росреестра и других государственных информационных системах. Это создает риски при проверке статуса недвижимости, неудобства для самого собственника, желающего уточнить какие-либо сведения о своем имуществе.
Оформить объекты бытовой недвижимости граждане могут в том числе с использованием упрощенного порядка оформления недвижимости (например, по «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения государственных услуг Росреестра.
«Не откладывайте оформление документов «на потом». Затягивание этого процесса может привести к различным проблемам в будущем. Начните с консультации в Росреестре или МФЦ. Узнайте, какие документы вам необходимы и какие процедуры нужно пройти. Воспользуйтесь возможностями «дачной амнистии», если это применимо к вашей ситуации. Помните, своевременное оформление прав на недвижимость — это гарантия вашей безопасности и защита вашего имущества», – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
