Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
 |
Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, предлагающий новую меру по защите электронных сделок от мошенничества. Изменения позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в режиме онлайн.
Сегодня уже предусмотрена мера по обеспечению безопасности электронных сделок - установлено обязательное письменное согласие собственника на регистрацию права собственности на основании документов, подготовленных в электронном виде. С учётом такого разрешения в ЕГРН делается отметка о возможности регистрации электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
В свою очередь, ЕБС позволит установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц. Данный механизм будет применяться в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов повысит уровень безопасности таких сделок и обеспечит дополнительную защиту имущественных прав граждан.
Это очередной шаг на пути цифровизации, что сократит сроки получения услуг Росреестра и сделает их ещё более удобными для наших пользователей.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
За 5 месяцев 2025 года должностными лицами Управления Росреестра по Республике Адыгея, уполномоченными на осуществление государственной функции по федеральному государственному земельному контролю (надзору), было проведено более 150 консультирований правообладателей (пользователей) земельных участков.
Консультирование осуществляется по следующим вопросам:
- организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора);
- порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора);
- порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц органа государственного надзора;
- получение информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).
Записаться на бесплатную консультацию по вопросам государственного земельного надзора можно на портале «Госуслуги».
Для этого пройдите по ссылке - https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form, проверьте свои паспортные данные, заполните форму с помощью всплывающих подсказок.
Если необходима консультация по телефону или видеосвязи, выберите дату и время для звонка.
После отправления заявки с вами свяжется специалист Управления Росреестра по Республике Адыгея и проведет консультацию. В случае если вы запросили ответ в письменном виде, он придет в личный кабинет на «Госуслугах».
«Прямой доступ к квалифицированным консультациям поможет гражданам правильно ориентироваться в сложной правовой среде, связанной с земельными вопросами и предупредит владельцев земельных участков от совершения правонарушений», — отметил заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Эдуард Куиз.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Казалось бы, стандартная ситуация – человек приобретает объект недвижимости, регистрирует в установленном порядке право собственности, а при достижении определенного возраста либо в связи с заключением брака у него меняются паспортные данные или фамилия. При этом возникает вопрос: нужно ли правообладателю обращаться в орган регистрации прав для внесения изменений в запись о праве?
«Собственнику недвижимости не обязательно сообщать в Росреестр информацию о новом имени, фамилии или факте смены паспорта. Однако неактуальные данные могут осложнить получение выписок из ЕГРН, проведение сделок с недвижимостью, кроме этого станет недоступной информация о принадлежащих объектах на портале Госуслуги. Поэтому при смене имени, фамилии, иных персональных данных рекомендуем обязательно сообщать новые сведения в Росреестр», – пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республики Адыгея Мариета Емыкова.
Подать заявление об изменении в ЕГРН персональных данных собственника недвижимости можно в бумажном виде в офисе центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ).
Заявление принимается от лица, чьи данные подлежат изменению, либо его представителя на основании нотариальной доверенности. Прием заявлений об изменении данных субъекта права ведется в отношении всех субъектов недвижимого имущества, в отношении которых у него имеются актуальные записи о правах ограничениях (обременениях) с указанием в заявлениях кадастровых номеров таких объектов недвижимости.
Сведения в реестр недвижимости будут внесены органом регистрации прав в срок не позднее трёх рабочих дней со дня подачи заявления.
Результатом услуги будет являться уведомление с электронной подписью регистратора.
Также можно подать заявление об изменение персональных данных на портале Госуслуг. Нужна лишь подтвержденная учетная запись.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея поздравили военнослужащих и медперсонал госпиталя г. Майкопа с приближающимся важным праздником – Днем России.
Представители Управления передали военным медицинские препараты и выпечку к чаю, чтобы порадовать ребят, находящихся на лечении в госпитале.
«Мы бесконечно восхищаемся и гордимся защитниками нашего Отечества, участниками специальной военной операции, теми, кто не задумываясь, встал на оборонные рубежи нашей Родины, когда это было необходимо, показав пример достойных ориентиров мужества и братства поколений победителей. Мы благодарим медицинский персонал военного госпиталя за спасение здоровья и жизни наших воинов, – сказала начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Гульнара Садковая. - Ваш вклад в общее дело неоценим. Ваша энергия, энтузиазм и верность России объединяет и вдохновляет наше общество. От всей души хочу пожелать всем жизненной энергии, поддержки ваших семей и близких. Спасибо Вам, с праздником! С Днем России!»
Управление Росреестра по Республике Адыгея поставило на кадастровый учет новую школу.
В Адыгее активно проводятся работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями: характеристиками объектов капитального строительства, сооружений, линейных объектов, сведениями о земельных участках, муниципальных образованиях, субъектах РФ, населенных пунктах, а также об особо охраняемых природных территориях, объектах культурного наследия и социально значимых объектах.
Оперативная постановка на государственный кадастровый учет новых объектов капитального строительства, имеющих социальное значение, очень важна для развития и улучшения жизни региона.
В преддверии Дня зашиты детей на кадастровый учет поставлена новая школа, расположенная по адресу: Тахтамукайский район, ул. Заводская, пгт Яблоновский, дом 21.
«Учётно-регистрационные действия в отношении общеобразовательной школы осуществлены ведомством в кратчайшие сроки. Управление оперативно взаимодействует с органами местного самоуправления по формированию комфортной и доступной городской среды для жителей региона», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Современная школа площадью 20,1 тыс. квадратных метров состоит из двух самостоятельных блоков — для учащихся начальных классов и для среднего и старшего звена. В школе предусмотрены помещения для актового зала, двух спортивных и тренажерного залов, столовой, классы внеурочной деятельности, медпункт.
«Своевременное внесение сведений об объектах социального значения в реестр недвижимости оказывает положительное влияние на развитие социальной составляющей региона. Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости означает, что объект находится под защитой. Благодаря оперативной постановке на государственный кадастровый учет школа откроет свои двери ребятам в новом учебном году», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.
В рубрике «Спрашивали-отвечаем» эксперты Управления Росреестра по Республике Адыгея отвечают на вопросы граждан, связанные с оформлением недвижимости.
Я являюсь собственником дома и земельного участка в садоводстве. Участок стоит на кадастровом учете, но межевание не проводилось. Объясните, пожалуйста, надо ли мне делать межевание, или можно подождать?
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в статью 26 Закона о регистрации недвижимости, согласно которым регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
То есть, без проведения межевания нельзя продать земельный участок, при этом никаких ограничений на пользование земельным участком не накладывается.
Снесли старый дом, но за него продолжает приходить налог. Как нам быть?
В случае полного разрушения жилого дома необходимо снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право собственности на него. Это можно сделать, подав заявление в МФЦ. К заявлению должен быть приложен акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Это документ, подтверждающий прекращение существования здания в связи с уничтожением.
Можно ли оформить договор дарения недвижимости без нотариуса?
С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус.
Нотариус должен убедиться, что даритель и одаряемый действуют добровольно, проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические особенности сделки, а также разъяснить последствия заключения договора дарения. Затем нотариус направит документы в Росреестр в электронном виде, чтобы зарегистрировать переход права собственности на объект.
Как узнать о наличии охранных зон на своем участке?
Узнать об ограничениях земельного участка можно, запросив Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой будут отражены сведения об актуальных ограничениях объекта недвижимости, в том числе вид и основания установления охранной зоны.
Для военнослужащих введены дополнительные меры поддержки. Граждане, принимающие или принимавшие участие в специальной военной операции, смогут бесплатно пройти процедуру банкротства во внесудебном порядке через МФЦ. Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 23 мая 2025 г. № 111-ФЗ об этом.
Законом распространяется возможность воспользоваться процедурой банкротства через МФЦ во внесудебном порядке на тех, кто принимал или принимает участие в СВО. При этом размер долга не может превышать 1 млн рублей, также у человека должно отсутствовать имущество, на которое может быть обращено взыскание. Процедурой можно будет воспользоваться при наличии исполнительного документа, выданного не позднее чем за год до даты обращения с заявлением о банкротстве, который предъявлялся к исполнению и требования по которому не исполнены или исполнены частично.
Для инициирования процедуры потребуется справка, подтверждающая факт участия гражданина в СВО. Она должна быть оформлена по форме, установленной кабмином.
При внесудебном банкротстве бойцу не придется обращаться за платными юридическими услугами, а следовательно — нести дополнительные расходы. И, что особенно важно, все боевые выплаты от взыскания при осуществлении процедуры банкротства уже защищены. Начисления за участие в специальной военной операции не будут включаться в конкурсную массу и использоваться для выплаты долгов.
Кроме того, теперь ограничения на открытие и использование банковских счетов не распространяются на счета для получения социальных выплат, предусмотренных законом об исполнительном производстве.
Ранее уже принят ряд законов, предусматривающих кредитные каникулы для участников СВО, списание долгов по кредитам, а также защиту их боевых выплат от взыскания.
В июне Управление Росреестра по Республике Адыгея проведет серию горячих линий для граждан. Каждый обратившийся сможет задать свой вопрос и получить консультацию специалиста Управления.
Время работы телефонов горячей линии с 9.00 до 12.00.
- 4 июня – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;
- 4 июня – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96;
- 11 июня – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89;
- 11 июня – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33;
- 18 июня – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87;
- 25 июня – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Правительством России утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в установленные Законом № 307-ФЗ сроки.
Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, использование которых сразу после приобретения прав невозможно, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.
«Основной целью постановления Правительства РФ является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений. Кроме того, теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В частности, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.
Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.
Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«Принимаемые меры в первую очередь касаются проблемных участков: заболоченных, захламленных или заросших сорняком территорий. Главная цель данных поправок - стимулировать граждан возвращаться на брошенные ими земельные участки и решать их судьбу, как и предписано правообладателям - осваивать и использовать. В случае неиспользования участок не будет изыматься автоматически. Изъятию предшествует проведение контрольных мероприятий, и собственники участков с признаками неиспользования смогут устранить нарушения. У государства нет и никогда не было задачи изъять участок из частной собственности», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Акт Правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
Напомним, что ранее Правительством РФ был также утвержден перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. В нем прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.
