Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.

Время работы телефонов горячей линии с 9.00 до 12.00.

• 1 апреля

отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07, (8772) 52-91-15;

отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87;

• 8 апреля

отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51;

отдел обработки документов, телефон: (8772) 57-18-87;

• 15 апреля

отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87;

Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33;

• 22 апреля

отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;

• 29 апреля

 отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89;

Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01.

Также напоминаем, что для удобства получателей государственных услуг Росреестра в круглосуточном режиме доступен Ведомственный центр телефонного обслуживания, который принимает звонки по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34. Звонок по всей России бесплатный.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Продажа или покупка недвижимости — дело хлопотное и требует много времени. На поиск вариантов, встречи, подписание документов и регистрацию сделки уйдёт не одна неделя, а это не всегда удобно. Возможно, у сторон есть не менее важные планы на ближайшее время, либо кто-то из участников живёт в другом городе и не может лично присутствовать на каждом этапе сделки. 

Именно здесь помощь доверенного лица становится незаменимой.

«Человек, которого вы выберете, сможет действовать от вашего имени: вести переговоры, запрашивать необходимые документы, ставить подписи на договорах и актах передачи, подавать и получать бумаги в Росреестре, уплачивать государственную пошлину и выполнять другие действия, которые будут доступны ему по доверенности», – уточнила главный специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Адыгея Асиет Боджокова.

Доверенность на совершение сделок (по купле-продаже, дарению, мене, аренду, передаче в залог и т.д.), а также других действий с недвижимостью (например, для внесения изменений в записи ЕГРН, погашения регистрационной записи об ипотеке) и на обращение за государственными услугами Росреестра должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена.

Если нет необходимости выдавать доверенность на распоряжение всем своим имуществом, имеет смысл выдать доверенность на строго определенные полномочия: на сбор документов для отчуждения имущества, на регистрацию перехода права, в то время как удостоверять сделку и получать денежные средства вы будете сами.

Представлять интересы покупателя или продавца недвижимости может любой дееспособный гражданин, не только родственник, но и знакомый или риелтор. Единственное исключение — второй участник сделки. Один человек не может и покупать и продавать объект.

Что должен сделать доверитель

1. Выбрать доверенное лицо.

2. Решить, какими правами его наделить. Например, собирать бумаги для сделки, получать задаток или полную сумму, подписывать и подавать документы на регистрацию права.

3. Обратиться к нотариусу за составлением документа лично — он должен убедиться, что доверитель дееспособный и понимает суть документа.

4. Составить текст доверенности. Обычно с этим помогает нотариус.

5. Подождать проверку и забрать документ. Нотариус сделает запрос в Росреестр и загс, чтобы убедиться в правах сторон и законности сделки.

Информацию о нотариальной доверенности нотариус вносит в единый публичный реестр. В нем можно проверить действительность документа. Если доверенность есть на руках, это еще не значит, что она действует — доверитель мог ее отозвать.

На какой срок оформляется доверенность

Срок может быть любой. Если он не указан, то по умолчанию доверенность действительна год.

Можно указать желаемое достижение результата. Например, доверенность перестанет действовать после того, как новый владелец зарегистрирует право собственности в Росреестре.

Когда доверенность считается недействительной

Документ может потерять силу не только, когда собственник сам его отозвал или когда истек срок действия. Сделки и операции по доверенности будут невозможны в следующих случаях:

• если собственник или доверенное лицо умерли к моменту сделки;
• если кто-то из участников признан недееспособным или безвестно пропавшим на момент оформления доверенности;
• если нотариус на момент оформления доверенности не имел права заверять документы.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

При оформлении недвижимости мы платим государственную пошлину. Но нередко возникают случаи излишней уплаты государственной пошлины: оплата в большем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом РФ, двойное перечисление, либо оплата после принятия решения об отказе.

«В 2025 году Управление Росреестра по Республике Адыгея  рассмотрело более 1900 заявлений о возврате денежных средств из которых по 656 заявлениям были произведены возвраты денежных средств, что на 49,24% больше чем в 2024 году, когда было подано 1011 заявлений, положительное решение о возврате денежных средств принято по 323 из них», – сообщила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.

Для возврата госпошлины лицу, указанному в документе об оплате как плательщик, необходимо подать в Росреестр заявление соответствующего образца, где указать причину возврата, сумму, услугу, контактный телефон и электронный адрес. Заявление можно подать:

• в электронном виде – на официальном сайте Росреестра с авторизацией через портал Госуслуги. В этом случае документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
• на бумажном носителе – при личном обращении в Управление Росреестра по Республике Адыгея или почтовым отправлением по адресу 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44.

К заявлению прилагаются:

• паспорт (копия);
• платежный документ (оригинал при оплате наличными / копия при безнале);
• ИНН, СНИЛС (при наличии);
• банковские реквизиты (БИК, корсчет, номер счета получателя).

Юрлицам дополнительно: подлинник платежки с отметкой банка.

Представителям: доверенность или документ о законном представительстве.

Настоятельно рекомендуем получателям услуг внимательно проверять написание фамилии, имени и отчества, паспортные данные, а юридическим лицам — полное наименование организации. Несоответствие в одной букве или цифре счета может стать основанием для отказа в возврате, так как по платежному документу невозможно однозначно идентифицировать плательщика.

Внимательно относиться к оформлению доверенностей и проверке полномочий посредников. Это касается как физических, так и юридических лиц.

Подать заявление о возврате уплаченной госпошлины можно в течение трех лет с момента оплаты.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Одной из самых дорогостоящих покупок является приобретение недвижимости, будь то квартира или жилой дом с земельным участком. Запрет сделок с объектом недвижимости без личного присутствия собственника позволит исключить возможность (даже по доверенности) продажи или дарения объекта без присутствия владельца.

Для ограничения совершения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственнику нужно подать заявление в орган регистрации прав.

Сведения о запрете регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в срок, не превышающий пяти рабочих дней. Услуга предоставляется на безвозмездной основе и действует бессрочно, пока собственник самостоятельно не отзовет ее, или же она не будет погашена государственным регистратором при регистрации сделки (при личном участии собственника), либо по решению суда.

«Данный механизм введен в 2013 году и позволяет минимизировать риски мошенничества. Причем таким способом можно защитить не только квартиру, но и дом, машино-место, земельный участок или долю в собственности», – пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

Подать заявление можно в электронном формате:

• через портал «Госуслуги» (требуется подтвержденная учетная запись и электронная подпись, которую можно оформить с помощью приложения «Госключ»).
• через личный кабинет на сайте Росреестра. Ведомство разработало инструкцию, которая поможет разобраться во всех нюансах.

Также сохраняется возможность подать заявление при личном визите в Многофункциональный центр (МФЦ).

Дополнительной мерой защиты является внесение адреса электронной почты собственника в ЕГРН. Это позволит получать уведомления от Росреестра о любых электронных документах, поступающих в отношении их недвижимости, мгновенно.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

С начала 2026 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея на государственный кадастровый учет поставлено пять многоквартирных домов общей площадью 62706,7 кв. м.

Все учтенные Управлением новостройки расположены в Тахтамукайском районе республики.

«В регионе ведется активное строительство многоквартирных домов. Учитывая социальную составляющую, учетно-регистрационные действия в отношении МКД в Росреестре Адыгеи - всегда на особом контроле, для развития комфортной городской среды кадастровый учет осуществляется в оперативные сроки», – отметила и.о.  руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

Напомним, что с марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде в срок не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.

Данное нововведение  очень полезно для граждан, так как им больше не нужно дважды обращаться в МФЦ – сначала подавать документы, а потом получать. После регистрации застройщик сам должен передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую право собственности на объект долевого строительства.

Ранее Глава Адыгеи Мурат Кумпилов (https://max.ru/muratkumpilov/AZzmRa9CF0E) на форуме «Есть результат!», посвященном вопросам жилищно-коммунального хозяйства и жилищного строительства, сообщил, что за последние годы Адыгея существенно нарастила темпы ввода жилья. По словам Главы региона, с 2019 года введено 3 млн кв. метров жилья, в этом году планируется ввести не менее 600 тысяч кв. метров. Еще 1,8 млн кв. метров жилья дадут реализуемые сейчас 15 проектов комплексной застройки.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В Адыгее под председательством заместителя Председателя Кабинета Министров Республики Адыгея Хизира Хотко  прошло первое заседание оперативного штаба по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

В рамках заседания участники рассмотрели и утвердили план мероприятий по обеспечению информационного взаимодействия федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД)  с информационными системами региона и муниципальными информационными системами, а также критерии мониторинга и координации исполнения плана мероприятий.

«ФГИС ЕЦП НСПД является важным инструментом для эффективного управления пространственными данными и земельными ресурсами в России. Она позволяет определять потенциал земель, вовлекать новые земли и объекты недвижимости в хозяйственный оборот, а также проводить комплексный анализ пространственных данных. Внедрение и использование этой системы способствует экономическому развитию, повышению эффективности государственного управления и устойчивому развитию территорий», – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Земельные участки Адыгеи, которые находятся в зоне затопления и подтопления, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), чтобы человек, который хочет построить там дом или дачу, знал о возможных рисках.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

«С целью предупреждения опасных жизненных ситуаций, которые могут быть спровоцированы природной стихией, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах затопления и подтопления. Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр недвижимости. После чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, накладываются определенные ограничения, вводится особый режим их использования. В настоящее время на территории Адыгеи находятся 314 зон затопления и подтопления и все они внесены в ЕГРН», — сообщила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.

Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ.

«Наводнение – это серьёзное стихийное бедствие, которое может обернуться пагубными последствиями для тех, кто попал в зону его поражения. Установление зон затопления и подтопления является специальным защитным мероприятием для предотвращения негативного воздействия вод и ликвидации его последствий», - отметил директор ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

Напомним, в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.

Зоны затопления и подтопления устанавливаются, изменяются и прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений исполнительного органа субъекта Российской Федерации.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Проект «Земля для стройки» в Адыгее реализуется с 2021 года и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

За это время на территории республики выявлено: 1421 участок площадью 344 га - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и 15 территорий  площадью 285 га - для строительства многоквартирных домов (МКД).

Из них вовлечено в оборот для жилищного строительства 1267 земельных участков и территорий, общая площадь которых, составила 224 га.

В настоящее время в НСПД размещена информация в отношении 169 земельных участков и территорий на площади 405 га, пригодной для вовлечения под жилищное строительство: 6 территорий под МКД общей площадью 150 га и 163 земельных участка  под ИЖС общей площадью 255 га.

Чтобы воспользоваться сервисом необходимо перейти на портал НСПД https://nspd.gov.ru/ , авторизоваться через Госуслуги и на главной странице выбрать сервис «Земля для стройки». Вам станет доступен реестр свободных земельных участков и территорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности по всей Российской Федерации. Чтобы выбрать нужный вам субъект Российской Федерации и муниципальное образование, воспользуйтесь фильтром, расположенным в правом верхнем углу экрана.

«Использование сервиса «Земля для стройки» позволяет лицам, заинтересованным в получении земельного участка, без значительных затрат времени и без обращения в органы государственной власти и местного самоуправления подобрать свободный земельный участок и наиболее эффективно вложить средства на реализацию своих инвестиционных проектов», – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Арбитражный управляющий — это специалист, который назначается судом для проведения процедур банкротства и финансового оздоровления компаний или физических лиц. В его обязанности входит анализ финансового состояния должника, выявление признаков фиктивного или преднамеренного банкротства, управление активами, организация торгов по продаже имущества, а также взаимодействие с кредиторами и судом.

Деятельность специалистов регулируется Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

В зависимости от этапа и специфики конкретного производства, арбитражный управляющий может выполнять различные роли и решать разные задачи.

Так при банкротстве физических лиц чаще всего назначается финансовый управляющий. Его функции связаны непосредственно с финансовым состоянием должника. Финансовый управляющий проводит анализ финансового состояния лица, разрабатывает и реализует план реструктуризации долгов, контролирует исполнение плана погашения задолженности, и в случае необходимости проводит оценку и реализацию активов должника.

А при процедуре банкротства юридического лица различают следующие виды арбитражных управляющих:

• Временный управляющий— назначается судом после принятия заявления о признании должника банкротом до момента введения следующей процедуры. Осуществляет наблюдение за деятельностью предприятия-должника.
• Административный управляющий — вводится, когда суд признает возможным восстановление платежеспособности компании через проведение мероприятий по восстановлению её финансовой устойчивости.
• Конкурсный управляющий— вступает в дело после признания организации банкротом и занимается ликвидационными мероприятиями, включая реализацию имущества должника и удовлетворение требований кредиторов.
• Функции внешнего управляющего схожи с административным управляющим, но он работает над введением внешнего управления, которое направлено на восстановление платежеспособности должника. Управляющими разрабатываются и реализуются планы внешнего управления, которые могут включать реструктуризацию задолженности, изменение организационной структуры, привлечение инвесторов и другие меры, способствующие финансовому оздоровлению должника.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44