Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
 |
Работа по внесению сведений о точных границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ведется на постоянной основе. На территории Республики Адыгея расположено 20 ООПТ, из них 2 федерального и 18 регионального значения.
На сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о 16 особо охраняемых природных территориях (ООПТ), расположенных на территории Республики Адыгея. Из них 2 ООПТ имеют федеральный статус, 14 - региональный.
Так, в реестре недвижимости содержатся сведения о части границы особо охраняемой природной территории федерального значения — Кавказского государственного природного биосферного заповедника им. Х.Г. Шапошникова. Территория заповедника — самая большая и старейшая особо охраняемая природная территория на Северном Кавказе. Расположена в пределах трех субъектов Российской Федерации — Краснодарского края, Республики Адыгея и Карачаево-Черкесской Республики. Площадь заповедника около 300 000 га. На его территории обитают более 4000 видов животных.
Среди ООПТ регионального значения — природные парки «Большой Тхач», «Верховье реки Цица», «Горная Адыгея»; памятники природы «Каньон ручья Мешоко», «Водопады ручья Руфабго» «Гранитное ущелье», «Девичий камень», «Хаджохская теснина» и другие.
«Определение четких границ и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства», – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариетиа Емыкова. - Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».
На землях, которые относятся к ООПТ, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В том числе запрещается предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Также в пределах земель таких территорий не допускается изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению.
«Собственники и пользователи участков, которые официально вошли в установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Актуальную информацию об особо охраняемых природных территориях, а также о нахождении определенного участка в границах этих зон можно получить, заказав выписку из ЕГРН в любом офисе МФЦ, а также на портале Госуслуги или на официальном сайте Росреестра.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Ежемесячно Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.
Время работы телефонов горячей линии с 9.00 до 12.00.
- 3 декабря – отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89;
- 3 декабря – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01;
- 10 декабря – отдел государственной регистрации недвижимости, телефоны: (8772) 56-01-05, (8772) 57-18-87;
- 10 декабря – Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и Шовгенговскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-50;
- 17 декабря – отдел обработки документов, телефон: (8772) 57-18-87;
- 17 декабря – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96;
- 24 декабря – Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18;
- 24 декабря – Межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам, телефон: (87779) 9-16-33.
Также напоминаем, что для удобства получателей государственных услуг Росреестра в круглосуточном режиме доступен Ведомственный центр телефонного обслуживания, который принимает звонки по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34. Звонок по всей России бесплатный.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Теперь получить государственные и муниципальные услуги в Адыгее стало ещё удобнее! Мы запустили официальный чат-бот МФЦ на базе российского мессенджера MAX.
Это новый цифровой сервис, который позволит вам в привычном формате мессенджера:
✅ Записаться или отменить запись на приём в МФЦ
✅ Проверить статус поданных заявлений
✅ Узнать адреса и режим работы офисов МФЦ
✅ Получать уведомления о готовности документов
✅ Оценить качество оказанных услуг
MAX — это отечественная платформа, созданная в рамках реализации национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства». Мы активно поддерживаем развитие цифрового суверенитета и стремимся делать госуслуги доступными, безопасными и современными.
Попробуйте уже сегодня!
Чат-бот МФЦ Адыгеи в MAX — это ваш быстрый и удобный помощник в решении повседневных вопросов.
Смотрите видеосюжет, подготовленный журналистами ГТРК «Адыгея»
Если вы планируете совершить сделку с недвижимостью, то для получения актуальных данных о владельце необходимо изучить один из основных документов - выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Однако с 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости».
Теперь в выписке из ЕГРН не указывают персональные данные собственника жилья.
Но эти данные важны для покупки или же аренды. Рассказываем, как их получить.
Попросить собственника самому взять выписку из ЕГРН
Если гражданин планирует купить недвижимость, он может обратиться к собственнику и попросить его самостоятельно заказать выписку из ЕГРН на объект с персональными данными.
Со своей стороны покупатель может заказать ту же выписку, но без персональных данных, — и сравнить их.
Попросить собственника недвижимости открыть данные
Собственник недвижимости может самостоятельно открыть доступ к своим персональным данным. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр.
Сделать это можно несколькими способами:
- лично посетить МФЦ;
- подать заявление в электронной форме на официальном сайте Росреестра;
- через нотариуса.
Получить полную выписку можно и через нотариуса. Но понадобится одно из двух оснований:
- данные из ЕГРН нужны для защиты прав и законных интересов — например, если есть земельный спор по границе участка с соседом или нужен собственник квартиры сверху, если произошёл залив жилья. Тогда понадобится написать заявление у нотариуса и объяснить причины;
- данные из ЕГРН нужны для проведения сделки. Тогда нотариусу понадобится взять письменное совместное заявление обеих сторон — продавца и покупателя.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Адыгея растёт и развивается: удовлетворяя запросы граждан, тут и там появляются многоэтажки. Только за октябрь месяц региональным Управлением Росреестра на государственный кадастровый учет поставлено еще 4 многоквартирных дома, общей площадью 38010,4 кв. м.
Таким образом, с начала 2025 года в Адыгее осуществлен государственный кадастровый учет 35 многоквартирных домов.
«Учетно-регистрационные действия, в том числе и в отношении многоквартирных домов в Управлении осуществляются в сокращенные сроки», - отметила и. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает жителям региона, что в соответствии с Федеральным законом №79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»), они вправе в упрощенном порядке оформить гаражи и земельные участки под ними.
Гараж должен быть построен до 30 декабря 2004 года и располагаться на государственной или муниципальной земле. На «ракушки» и самовольные постройки упрощенный порядок регистрации не распространяется.
Воспользоваться «гаражной амнистией» могут граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии», их наследники, а также граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).
Выполнение работ, связанных с реализацией закона о «гаражной амнистии» осуществляется органами местного самоуправления.
«С начала действия «гаражной амнистии» в Адыгее зарегистрировано 1090 объектов недвижимости. Из них 610 объектов гаражного назначения и 480 земельных участков общей площадью площадью 10500 кв.м, – сообщила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова. - В целях эффективной реализации закона о «гаражной амнистии» Управление оказывает максимальную поддержку органам исполнительной власти региона, а также на постоянной основе проводит консультирование граждан, чтобы не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты.»
Телефоны для консультаций: (8772) 57-18-87, (8772) 56-01-05.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Жители Адыгеи уже получили налоговые уведомления, и сумма, указанная в них, некоторых налогоплательщиков удивила.
На прием с начальнику отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии регионального Управления Росреестра Ольге Церклевич обратился гражданин с вопросом: почему увеличилась сумма налога на имущество?
Основной причиной является то, что в качестве налоговой базы применена новая кадастровая стоимость, определенная в результате очередного тура государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, проведенного в 2023 году и вступившего в силу для целей налогообложения
с 1 января 2024 года.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, используемую для налогообложения, можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», с помощью Публичной кадастровой карты или воспользовавшись сервисом «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
В случае несогласия с кадастровой стоимостью, применённой при расчёте налогов, можно обратиться в ГБУ РА «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» или в суд.
Кроме того, на изменение суммы налогов влияет изменение налоговых ставок или отмена льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции представительных органов муниципальных образований. С информацией о налоговых ставках и льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам » на сайте ФНС России.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Спрос на загородное жилье в последнее время существенно вырос — люди покупают не только готовые дома, но и участки под строительство. При этом часто возникает вопрос: можно ли построить и зарегистрировать права на дом у водоема?
Строительство вдоль береговой полосы, ширина которой составляет в среднем 20 метров, запрещено. А вот за ее пределами в водоохранной зоне возможно.
Водоохранные зоны – это территории, примыкающие к береговой полосе. Приобрести участок и построить индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д.
«Исключение составляют случаи, когда открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается», - пояснила и. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно воспользоваться Публичной кадастровой картой или заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Подписывайтесь на офциальный канал МФЦ Республики Адыгея в национальном мессенджере MAX и будьте в курсе всех новостей
