В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. Эксперты Росреестра ответили на популярные вопросы граждан о процедуре регистрации гаражей.

Как зарегистрировать гараж, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?

Одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Для их регистрации сначала необходимо изменить в сведениях в ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в орган регистрации прав:

• исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления по месту нахождения такого гаража;
• собственником гаража;
• гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
• лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

При внесении изменений в ЕГРН здания или сооружения, в которых были расположены такие гаражи, снимаются с кадастрового учета, если права на них не были ранее зарегистрированы в ЕГРН.

Дальнейшая регистрация прав на такие гаражи осуществляется в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

Где должна проходить граница стены гаража, если гараж имеет общие стены и крышу со смежными гаражами?

Границы гаража определяются при проведении кадастровых работ на основании документов и сведений, предоставленных заказчиком. При отсутствии проектной документации контур гаража определяется исходя из толщины стен, являющихся общими для соседних гаражей.

Кто утверждает порядок разработки схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями?

Схема размещения некапитальных гаражей, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждается органами местного самоуправления в порядке, определенном нормативным правовым актом каждого субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

В каком случае нужна схема расположения земельного участка под гаражом?

Документ потребуется, если земельный участок, на котором расположен гараж, только предстоит поставить на кадастровый учет, а проект межевания территории отсутствует. В этом случае к заявлению должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Нужно ли предварительно утверждать проект межевания территории для образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?

Образование земельных участков, занятых гаражами, должно быть предусмотрено проектом межевания территории. Если документ отсутствует и нет возможности проведения комплексных кадастровых работ, образование земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Если утвержденный проект межевания территории не будет содержать сведения о земельных участках, занятых гаражами, требуется ли внесение изменений в проект межевания территории?

Требуется, поскольку при наличии утвержденного проекта межевания территории образование земельных участков, занятых гаражами, должно осуществляться в соответствии с этим документом. (ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

За чей счет выполняются кадастровые работы или комплексные кадастровые работы?

Кадастровые работы по подготовке межевого плана (при необходимости образования земельного участка) и технического плана обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 ЗК РФ).

При этом органы местного самоуправления могут обеспечить выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков, занятых гаражами, в случае, если в бюджете были заложены средства на указанные цели (ч.7 ст.36 Закона № 221-ФЗ).

Можно ли оформить в собственность несколько гаражей?

В российском законодательстве нет ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

Действует ли «гаражная амнистия», если гражданина исключили из гаражного кооператива?

Да, порядок предоставления земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе (п. 7 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Может ли наследник воспользоваться «гаражной амнистией», если гараж не был передан по наследству?

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику (ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ). Для этого наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. В документе гараж может быть не поименован, однако наличие такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

Справочно

Росреестр разработал методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» «Как оформить гараж?». В документе собрана полезная информация о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», приводятся полезные советы, разъясняется на какие конкретно случаи распространяется действие закона, какие потребуются документы, а также представлены их образцы.

-------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Изображение для новости получено из источника - https://kartinkin.net/76616-garazh-kartinki.html

URL изображения - https://kartinkin.net/uploads/posts/2022-03/thumbs/1646454707_41-kartinkin-net-p-garazh-kartinki-44.jpg

Цель использования - Некомерческая.

Предназначение - Иллюстрирование статей и других информационных материалов.

Срок обращения за выплатой: с 1 мая 2022 года.

Способы подачи обращения: Портал Госуслуг (инструкция по подаче заявления через портал Госуслуг) , территориальные отделения Пенсионного Фонда, многофункциональные центры.

Узнать подробности на сайте ПФР

Вопросы-ответы по ежемесячной выплате

Кому положена:

Одному из родителей (или законному представителю), если:

• родитель (законный представитель) и ребенок имеют гражданство Российской Федерации и постоянно проживают на территории Российской Федерации
• размер среднедушевого дохода семьи не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в Республике Адыгея;
• имущество семьи – в пределах установленного перечня;
• у членов семьи старше 18 лет есть подтвержденный доход или уважительная причина его отсутствия.

Назначается: на каждого ребенка от 8 до 17 лет на срок 12 месяцев.

Срок рассмотрения заявления: 10 рабочих дней. В отдельных случаях максимальный срок может составить до 30 рабочих дней.

Информация о ходе и результатах рассмотрения заявления: в личном кабинете портала Госуслуг, по телефону единого контакт-центра ПФР 8-800-6-000-000, по телефонам клиентских служб ПФР в Республике Адыгея.

Размер выплаты: 50, 75, 100 процентов величины прожиточного минимума для детей, установленного в Республике Адыгея. Для расчета пособия учитываются доходы семьи за год, предшествующий четырем календарным месяцам перед месяцем обращения. Например, если обратиться в мае 2022 года, то для расчета будет взят период с января по декабрь 2021 года.

В состав семьи включаются: родитель (усыновитель, опекун, попечитель) ребенка, его супруг (супруга), несовершеннолетние дети и дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения, в том числе находящиеся под опекой (попечительством) (за исключением таких детей, состоящих в браке).

В состав семьи не включаются:

- лица, лишенные родительских прав (ограниченные в родительских правах) в отношении ребенка (детей), на которого подается заявление;

- лица, находящиеся на полном государственном обеспечении (за исключением заявителя и детей, находящихся под опекой или попечительством);

- лица, проходящие военную службу по призыву, а также военнослужащие, обучающиеся в военных профессиональных образовательных организациях и в военных образовательных организациях высшего образования и не заключившие контракт о прохождении военной службы;

- лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы;

- лица, находящиеся на принудительном лечении по решению суда;

- лица, в отношении которых применена мера пресечения в виде заключения под стражу.

Для заполнения заявления потребуются документы:

• паспорт родителя (законного представителя ребенка);
• документ, подтверждающий полномочия представителя;
• паспорт второго родителя (супруга, супруги);
• документ, удостоверяющий личность детей:

- свидетельство о рождении для детей в возрасте до 14 лет;

- паспорт для детей старше 14 лет;

• свидетельство о заключении (расторжении) брака;
• свидетельство о смерти супруга (супруги);
• сведения о лице, за которым осуществлялся уход (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, СНИЛС) в случае, если в расчетном периоде заявитель или супруг (супруга) заявителя осуществляли уход за нетрудоспособным лицом;
• сведения о реквизитах банковского счета;
• свидетельство о регистрации по месту пребывания в случае обращения заявителя по месту пребывания.

В зависимости от сложившейся жизненной ситуации может потребоваться предоставление документов (сведений):

а) о рождении ребенка, о смерти ребенка, о смерти члена семьи, о заключении (расторжении) брака, о родителях ребенка, об опекуне (попечителе) ребенка в случае регистрации записи соответствующего акта компетентным органом иностранного государства;

б) о доходах сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы РФ, органов федеральной службы безопасности РФ, органов государственной охраны РФ, органов внутренних дел РФ и других органов, в которых законодательством РФ предусмотрено прохождение федеральной государственной службы, связанной с правоохранительной деятельностью (за исключением военнослужащих, сотрудников войск национальной гвардии, органов принудительного исполнения, таможенных органов, Главного управления специальных программ Президента РФ);

в) о размере пенсии, получаемой лицами, проходящими (проходившими) военную службу, службу в учреждения и органах уголовно-исполнительной системы РФ, органов федеральной службы безопасности РФ, органов государственной охраны РФ, органов внутренних дел РФ, таможенных органах РФ, войсках национальной гвардии РФ, органах принудительного исполнения РФ, Главном управлении специальных программ Президента РФ.

г) о факте обучения заявителя или членов его семьи младше 23 лет в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения;

д) о факте неполучения стипендии в случае обучения заявителя или членов его семьи младше 23 лет в общеобразовательной организации, профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения в период, за который рассчитывается среднедушевой доход семьи;

е) о размере стипендии и иных денежных выплат, предусмотренных законодательством РФ, выплачиваемых лицам, обучающимся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования, лицам, обучающимся по очной форме по программам подготовки научных и научно-педагогических кадров, лицам, обучающимся в духовных образовательных организациях, а также компенсационных выплат указанным категориям граждан в период их нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;

ж) о факте прохождения заявителем или членами его семьи непрерывного лечения длительностью свыше 3 месяцев, вследствие чего временно они не могли осуществлять трудовую деятельность в период, за который рассчитывается среднедушевой доход семьи;

з) о нахождении заявителя или членов его семьи на полном государственном обеспечении;

и) о прохождении заявителем или членами его семьи военной службы по призыву, а также о статусе военнослужащего, обучающегося в военной профессиональной образовательной организации и военной образовательной организации высшего образования и не заключившего контракт о прохождении военной службы;

к) о прохождении заявителем или членами его семьи военной службы по призыву в период, за который рассчитывается среднедушевой доход семьи;

л) о нахождении заявителя или членов его семьи на принудительном лечении по решению суда;

м) о наличии в собственности у заявителя и членов его семьи помещения с назначением «жилое» (его части), занимаемого заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренного перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным Министерством здравоохранения РФ, сведения о помещении с назначением «жилое» (его части), признанном в установленном порядке непригодным для проживания;

н) о размере ежемесячного пожизненного содержания судей, вышедших в отставку;

о) о размере единовременного пособия при увольнении с военной службы, службы в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы РФ, органах федеральной службы безопасности, органах государственной охраны, органах внутренних дел РФ, таможенных органах РФ, войсках национальной гвардии РФ, органах принудительного исполнения РФ, Главном управлении специальных программ Президента РФ, а также из иных органов, в которых законодательством РФ предусмотрено прохождение федеральной государственной службы, связанной с правоохранительной деятельностью;

п) о размере полученной компенсации, выплачиваемой государственным органом или общественным объединением за время исполнения государственных или общественных обязанностей;

р) о размере доходов, полученных заявителем или членами его семьи за пределами РФ;

с) о размере доходов, полученных в рамках применения специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»;

т) о наличии в собственности у заявителя и членов его семьи зданий с назначением «жилое», «жилое строение», «жилой дом», помещений с назначением «жилое», земельных участков, которые предоставлены уполномоченным органом субъекта РФ или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки многодетной семьи, признанной таковой в соответствии с законодательством субъекта РФ, или стоимость приобретения которых в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение недвижимого имущества, а также земельных участков, предоставленных в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

у) о наличии зарегистрированного на заявителя или членов его семьи автотранспортного или мототранспортного средства, которое предоставлено уполномоченным органом субъекта РФ или муниципального образования в рамках государственной социальной поддержки или стоимость приобретения которого в полном объеме оплачена за счет денежных средств, предоставленных в рамках целевой государственной социальной поддержки на приобретение движимого имущества;

ф) о нахождении автотранспортного (мототранспортного) средства, маломерного судна, самоходной машины или другого вида техники под арестом и (или) в розыске;

х) о полученных грантах, субсидиях и других поступлениях, имеющих целевой характер расходования и предоставляемых в рамках поддержки предпринимательства;

Документы (сведения), выданные компетентным органом иностранного государства, представляются заявителем с заверенным переводом на русский язык в соответствии с законодательством РФ.

Услуга предоставляется в офисах МФЦ, расположенных в г.Майкопе и Майкопского района по экстерриториальному принципу. То есть обратиться за получением услуги в офисах указанных муниципальных образований может любой гражданин независимо от места постоянной или временной регистрации❗️
⠀
Услуга предоставляется:
1. г.Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 47;
2. г.Майкоп, ул.Пролетарская, 449;
3. г.Майкоп, ул.Михайлова, 23, строение 1;
4. Майкопский район, п.Тульский, ул.Октябрьская, 41 Б.
⠀
✅ Заявителями являются физическое или юридическое лицо
⠀
✅Перечень документов для предоставления государственной услуги:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (при представлении официальных документов лично заявителем);
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (нотариальная доверенность);
3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;
4. Российский официальный документ, подлежащий вывозу за пределы территории Российской Федерации;
5. Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо – документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность).
⠀
✅Услуга предусматривает взимание государственной пошлины в размере 2500 рублей за каждый документ, на котором нужно проставить апостиль
⠀
✅Срок предоставления услуги составляет 4 рабочих дня. В некоторых случаях срок может быть продлен до 30 дней.
⠀
❗️Также, комплексно, при получении услуги по проставлению апостиля в офисах МФЦ Республике Адыгея, расположенных в г.Майкопе, заявители могут обратиться за услугой по переведу документов на иностранные языки, в том числе с нотариальным заверением
⠀
❓Подробнее Вы можете получить информацию по телефону 8928037088

Догазификация - это подведение газа до границ земельного участка в газифицированных населенных пунктах без привлечения средств граждан✅
⠀
К заявке прилагается следующий пакет документов:
1. Паспорт гражданина РФ;
2. Доверенность (в случае обращения представителя заявителя);
3. Документ, подтверждающий право пользования домовладением (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
4. Документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
5. Ситуационный план;
6. Расчет максимального часового расхода газа (Необходимо заказать в АО "Газораспределение Майкоп". Важно❗️Не прилагается, в случае, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 7 куб.м.).
⠀
*В случае предоставления выписки из ЕГРН в качестве документа, подтверждающего право собственности на земельный участок и/или домовладение, РЕКОМЕНДУЕМ предоставить выписку, полученную из информационной системы сроком не более, чем 30 дней до момента подачи заявки на догазификацию.
⠀
*Напомним, предоставление данной услуги было реализовано в МФЦ Республики Адыгея в августе 2021 года.
⠀
Записаться на прием в офис МФЦ можно следующими способами:
1. С помощью центра телефонного обслуживания по номеру 8-928-037-08-88;
2. С помощью телеграмм-бота @mfc01_bot;
3. Через личный кабинет на официальном сайте www.mfc01.ru;
4. Через мобильное приложение "Мои документы.Онлайн";
5. Лично в офисах МФЦ Республики Адыгея.

Управление Росреестра по Республике Адыгея  участвует в проекте «Электронная ипотека за 1 день». Данный проект предусматривает возможность осуществления государственной регистрации ипотеки за один день при подаче документов в электронном виде и отсутствии оснований для приостановления.

Стандартные сроки регистрации ипотеки при подаче документов через офисы МФЦ – 7 рабочих дней.

В рамках проекта можно зарегистрировать сделки купли-продажи объектов недвижимости жилого назначения с оплатой за счет кредитных средств, а также договорной ипотеки объектов недвижимости жилого назначения.

Для оформления прав заемщикам кредитных средств под ипотеку, как в силу договора, так и в силу закона, нет необходимости посещать офисы МФЦ для подачи документов на государственную регистрацию, достаточно обратиться в кредитную организацию, где все необходимые документы будут оформлены и поданы сотрудниками банков в орган регистрации прав посредством электронного сервиса, и которые не позднее следующего дня выдадут выписку из ЕГРН.

«Электронный формат оказания услуг намного быстрее, безопаснее и осуществляется без личного визита в офисы приема документов в МФЦ. За сравнительно небольшой период времени этот проект позволил увеличить показатели заявлений по ипотеке, поданных в электронном виде. Если в январе 2022 года 70% поданных заявлений по указанной категории дел в электронном виде обрабатывалось специалистами Управления в течение одного рабочего дня, то в марте указанный показатель уже составил 82%», - прокомментировала руководитель Управления Марина Никифорова.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Изображение для новости получено из источника - stock.adobe.com

URL изображения - https://clk.tradedoubler.com/click?p=264355&a=3090189&g=24601032&url=https%3A%2F%2Fstock.adobe.com%2Fimages%2FCloseup-of-a-happy-young-Asian-woman-searching-home-information-online-with-a-la%2F375054503%3Fas_campaign%3DTinEye%26as_content%3Dtineye_match&epi1=375054503

Цель использования - Некомерческая.

Предназначение - Иллюстрирование статей и других информационных материалов.

Управление Росреестра по Республике Адыгея оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию. В этих целях для жителей республики проводятся «горячие линии».

В апреле телефонные консультации гражданам будут оказывать специалисты Управления с 9.00 до 12.00:

• 6 апреля – отдел государственной службы и кадров по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефоны: (8772) 56-01-07; (8772) 52-91-15;
• 13 апреля – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52; (8772) 56-02-51;
• 13 апреля – Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам, телефоны: (87770) 9-27-67; (87773) 9-24-46;
• 20 апреля – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24; (8772) 57-18-87;
• 27 апреля – отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;
• 27 апреля – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 41-3-89; (87771) 41-3-96.

-------------------------------------

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Изображение для новости получено из источника - stock.adobe.com

Автор: Production Perig

URL изображения - https://img.tineye.com/result/b1a51ae68fa718350f3042005cba573e4918028cb554f5f57c482f91709c192a-54?size=160

Цель использования - Некомерческая.

Предназначение - Иллюстрирование статей и других информационных материалов.

Уважаемые заявители!

В связи с проведением технической учебы 06.04.2022 г. прием граждан будет приостановлен с 14-00 до 15-00

При Управлении Росреестра по Республике Адыгея осуществляет работу оперативный штаб по организации и проведению анализа эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства.

По результатам проведенных мероприятий по реализации проекта «Земля для застройки» собраны сведения о земельных участках и территориях Республики Адыгея необходимые для проведения анализа эффективности использования земельных участков и определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории Республики Адыгея.

Ранее в перечень объектов отвечающих заданным критериям были включены земли г. Майкопа Республики Адыгея общей площадью 153,44 га.

В январе 2022 года площадь земельных участков, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства была увеличена на 42% и составила 218,76 га.

Также реализована возможность доступа широкого круга лиц к информации о земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, путем обращения к Публичной кадастровой карте Росреестра.

При этом инструментами сервиса «Земля для стройки» Публичной кадастровой карты Росреестра возможна подача обращения о предоставлении земельного участка для строительства.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
-------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Изображение для новости получено из источника - http://dcvesta.ru/kak-nayti-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma/

URL изображения -  http://dcvesta.ru/wp-content/uploads/2018/09/c1a0aebdf9a2d426152fe830e89812ab-300x198.jpg

Цель использования - Некомерческая.

Предназначение - Иллюстрирование статей и других информационных материалов.

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Цифровизация позволила сделать нашу жизнь значительно комфортнее. Теперь с помощью онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу и даже управлять собственной недвижимостью. При этом вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей. Эксперты Росреестра пояснили, какие технологии используются в ведомстве для обеспечения сохранности информации и как собственники могут самостоятельно защитить сведения о своих объектах недвижимости.

Какими способами в Росреестре обеспечивается защита данных о праве собственности?

Современные технологии информационной безопасности позволяют оперативно выявить и пресечь постороннее вмешательство в электронные ресурсы Росреестра. Так, Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) размещена в территориально распределенных центрах обработки данных. Во ФГИС ЕГРН предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Доступ к системе сотрудников ведомства строго регламентирован: во всех субъектах РФ есть определенное количество государственных регистраторов, доступ каждого из которых персонифицирован, в том числе с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, что позволяет контролировать процесс работы в системе на каждом из этапов и допускать только легитимных пользователей.

Вместе с тем данные об имуществе, хранящиеся в электронной системе Росреестра, имеют многоуровневую систему защиты как от киберугроз, так и от потери и искажения данных. В частности:

• проводится шифрование сетевого трафика в сети Росреестра с использованием средств криптографической защиты информации на основе отечественных решений и российских алгоритмов шифрования;
• на регулярной основе проводится аудит системы на наличие ошибок и сбоев;
• на регулярной основе проводится анализ защищенности и выявления возможных векторов кибератак на информационные ресурсы Росреестра;
• проводится автоматизированное архивирование базы данных на современный комплекс системы хранения данных;
• налажена система ежедневного резервирования данных, которая гарантирует целостность и сохранность ЕГРН.

Специалистам по информационной безопасности известно, где и в каком виде хранятся данные, кто может получать к ним доступ и какие ресурсы используются системой в любой момент времени. Средства идентификации и контроля доступа в сочетании с непрерывным мониторингом данных гарантируют безопасность.

Кроме того, в Росреестре организована системная работа по повышению информационной безопасности среди сотрудников ведомства. В рамках недели информационной безопасности в декабре 2021 года более 800 работников Росреестра прошли обучение на курсе «Основы информационной безопасности».

Как защищены данные, получаемые с помощью электронных сервисов Росреестра?

Официальный сайт Росреестра работает по протоколу безопасного соединения HТТPS, используя SSL-сертификат. SSL-сертификат содержит данные об организации, её владельце и подтверждает их существование.

Использование сертификата безопасности для сайта гарантирует:

• целостность передаваемой информации. При транспортировке от сервера к браузеру данные не изменятся и не потеряются;
• Конфиденциальность. Применяемый уровень шифрования исключает доступ злоумышленников к информации.

Как собственники могут защитить свои данные и имущество?

Для защиты собственности специалисты рекомендуют внести информацию об адресе электронной почты в ЕГРН. В этом случае правообладатель может оперативно получать из Росреестра информацию о любых действиях с его недвижимостью.

Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий. Для этого адрес электронной почты нужно указать в нужной графе заявления.

Если права уже зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес электронной почты, подать заявление о внесении данных сведений можно в любом офисе МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра, а также по почте – в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

Еще один способ защиты своей недвижимости – подача заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без вашего личного участия. В ЕГРН будет внесена соответствующая запись, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут.
Их возвратят обратно заявителю.

Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается.

Такое заявление можно подать в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи), а также в офисах Федеральной кадастровой палаты (если заявление подается экстерриториально). Это можно сделать и по почте – тогда подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

Не стоит забывать о базовых правилах информационной безопасности:

• храните пароли и конфиденциальные данные в автономном режиме;
• проверяйте безопасность подключения к сайтам и используйте только защищенное соединение (в адресной строке браузера перед адресом сайта должен стоять зеленый замок и должно быть прописано HTTPS);
• оставляйте личные данные только на сайтах с защищённым соединением;
• защитите свои учетные записи с помощью надежных паролей и двухфакторной аутентификации, не используйте одинаковый пароль для разных ресурсов;
• ни в коем случае никому не сообщайте свои пароли и другие личные данные;
• не нажимайте на подозрительные ссылки и не заходите на подозрительные сайты;
• не открывайте вложения от неизвестных отправителей, а все вызывающие недоверие письма отправляйте в папку «спам»;
• своевременно обновляйте свое устройство и приложения;
• выбирайте сети с защищенным подключением и не используйте общественные сети Wi-Fi для передачи конфиденциальной информации;
• дважды проверяйте достоверность информации онлайн.

  -------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Изображение для новости получено из источника - stock.adobe.com

Автор - Maksim Kabakou

URL изображения - https://clk.tradedoubler.com/click?p=264355&a=3090189&g=24601032&url=https%3A%2F%2Fstock.adobe.com%2Fimages%2FSecurity-concept%253A-Golden-closed-padlock-on-digital-background%2F47834286%3Fas_campaign%3DTinEye%26as_content%3Dtineye_match&epi1=47834286

Цель использования - Некомерческая.

Предназначение - Иллюстрирование статей и других информационных материалов.