Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
 |
Вопрос: Утерян договор купли-продажи жилого дома от 25.08.2015, зарегистрированный в ЕГРН. Где можно получить копию договора?
Ответ: Копию утерянного правоустанавливающего документа можно получить в филиале ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея, посредством обращения с соответствующим заявлением через офис МФЦ.
Вопрос: Необходимо ли менять свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное в 2009 году на выписку из ЕГРН ?
Ответ: С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. В настоящее время регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРН. Свидетельства, которые были выданы ранее являются действительными и менять их на выписки из ЕГРН не нужно. При этом необходимо отметить, что свидетельство о государственной регистрации права подтверждает факт регистрации права собственности именно на дату его выдачи. Оно удостоверяет наличие права собственности, но не гарантирует его актуальность на последующий период.
Для подтверждения права собственности на текущую дату необходимо заказывать выписку из ЕГРН, которая является единственным достоверным доказательством существования зарегистрированного права.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
В связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участков Управлением Росреестра по Республике Адыгея организовано проведение тематических горячих линий для граждан.
Каждый третий понедельник месяца, начиная с сентября и до конца 2025 года, специалисты Управления будут готовы подробно ответить на вопросы о порядке применения новых критериев неиспользования земли. Например:
- какие именно признаки говорят о неиспользовании земельных участков с конкретным целевым назначением и видом разрешенного использования;
- что делать, если участок временно простаивает из-за объективных причин (например, наследственные споры или судебные тяжбы);
- как подтвердить использование участка по целевому назначению и т.д.
Если вы сомневаетесь, соответствует ли ваш участок новым требованиям, задайте вопрос нашим экспертам. Это можно будет сделать по телефону, не выходя из дома.
Первая горячая линия состоится 15 сентября 2025 года.
Время проведения: с 9:30 до 12:30.
Телефоны горячей линии: (8772) 55-85-37
(8772) 55-22-15.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
В случае прекращения существования объекта недвижимости необходимо исключить сведения о таком объекте из ЕГРН. Снять с кадастрового учёта можно земельные участки, жилые дома, квартиры, отдельные комнаты и доли в частных домах, здания и отдельные помещения, а также нежилые помещения. В случае если на объект зарегистрировано право, следует также аннулировать запись о праве собственности на уже несуществующий объект. С января по август текущего года с кадастрового учета снято более 6 тысяч объектов.
«Пока в ЕГРН не внесена запись о прекращении права, собственник несет определенные обязательства, в том числе по уплате налогов. После внесения такой записи в ЕГРН гражданину не потребуется информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него. Орган регистрации прав самостоятельно передаст эти данные в налоговую инспекцию», – прокомментировала и.о. руководителя Управления Росреестра Мариета Емыкова.
Существует несколько причин для того, чтобы снять квартиру или дом с кадастрового учета. Например, в случае сноса или демонтажа имущества собственником, уничтожения объекта недвижимости в результате пожара, землетрясения или иного стихийного бедствия право собственности на недвижимость подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
Чтобы снять с учета объект недвижимости, следует подготовить следующие документы:
– заявление о государственной регистрации прекращения права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества;
– документ, удостоверяющий личность заявителя или его законного представителя;
– правоустанавливающий документ на объект недвижимости, если права на объект недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН;
– акт обследования – документ, подтверждающий прекращение существования объекта, подготовленный кадастровым инженером по результатам осмотра места нахождения объекта с учетом имеющихся сведений ЕГРН.
Подать заявление и необходимые документы можно обратившись в МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра
«В результате проведения учетно-регистрационных действий заявителю или его представителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В графе выписки «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия», – пояснил директор регионального Роскадастра Аюб Хуако.
Комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», направленной на развитие регионов, обеспечение полноты и качества данных, представленных в Едином государственном реестре недвижимости.
08 сентября 2025 года в 09:30 пройдет заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, расположенных на территории кадастровых кварталов 01:08:0508029 и 01:08:0508042 ( г. Майкоп).
До этой даты можно подать в комиссию свои возражения относительно местоположения границ земельных участков. Ознакомиться с извещениями о проведении заседания согласительной комиссии, содержащими в том числе правила подачи возражений, можно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/kompleksnye-kadastrovye-raboty-adygeya/izveshcheniya-o-provedenii-zasedaniya-soglasitelnoy-komissii-po-voprosu-mestopolozheniya-granits-zem/2025-352/), а также на официальном сайте Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям (www.adygheya.ru)
За восемь месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о постановке на кадастровый учет 29 многоквартирных домов. Общая площадь оформленных с начала года многоэтажек составила 78667,1 квадратных метров.
При этом больше всего многоквартирных домов учтено в столице Адыгеи, где появились 11 новостроек, общей площадью 22036,2 квадратных метров.
«Учитывая высокую социальную значимость, учетно-регистрационные действия в отношении многоквартирных домов находятся в Управлении на особом контроле и осуществляются в максимально-короткие сроки», – отметила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.
Напомним, что с 1 марта 2025 года застройщики обязаны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности за участника долевого строительства в электронном виде в срок не позднее 30 дней со дня подписания акта приема-передачи квартиры.
При подаче документов необходимо заполнить форму заявления о госрегистрации прав в электронном виде и приложить передаточный акт. По общему правилу и заявление, и представляемые документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица застройщика.
После регистрации Росреестр направит заявителю - застройщику выписку из ЕГРН, которую застройщик обязан направить дольщику.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
5 сентября 2025 года в Майкопе состоялся совместный круглый стол Нотариальной палаты и Росреестра.
В мероприятии приняли участие начальник отдела государственной регистрации недвижимости регионального Управления Росреестра Максим Терентьев, представители Нотариальной палаты Республики Адыгея во главе с её президентом Батыром Мерзакуловым.
Участники встречи в формате открытого диалога обсудили проблемные вопросы, возникающие из практики осуществления учетно-регистрационных действий, исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.
Предметом дискуссии также были вопросы, связанные с порядком и размером оплаты государственной пошлины.
Отдельное внимание уделили освещению вопросов, возникающих при регистрации прав и обязанностей по наследованию земельных участков находившихся в аренде.
«Тесное ежедневное взаимодействие регистраторов и нотариусов в рамках профессиональной деятельности дает свои положительные результаты. Зачастую благодаря тому, что специалисты всегда на связи друг с другом, а также оперативному проведению рабочих встреч по обсуждению возникающих вопросов, находятся пути решения сложных проблем и нестандартных жизненных ситуаций, встречающихся в практике оформления прав собственности», - отметил Максим Терентьев.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Каналы коммуникаций между обществом и Росреестром постоянно совершенствуются и дополняются современными цифровыми инструментами, наиболее совершенным и перспективным каналом поступления обращений в Росреестр является платформа обратной связи (ПОС).
За первое полугодие 2025 года посредством ПОС поступило 1218 обращений граждан.
Чаще всего заявители обращались из-за проблем со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на Госуслугах.
Значительно реже – по вопросам государственной регистрации прав, государственного кадастрового учёта и государственного земельного надзора.
«Важно, что благодаря использованию инструментов ПОС гражданин может дать обратную связь, оценив полученный ответ. Внимание к мнению граждан – это один из важнейших элементов, необходимых для выявления проблемных мест в работе ведомства, принятия мер для решения вопросов граждан, а также повышения качества и доступности государственных услуг службы», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Обратиться по вопросам деятельности ведомства просто: необходимо нажать на кнопку «Написать» в виджете «Госуслуги. Решаем вместе», размещенном на главной странице официального сайта Росреестра, указать вопрос, при необходимости прикрепить файлы, авторизоваваться через Портал Госуслуг и отправить сообщение. Наблюдать ход рассмотрения обращения можно через личный кабинет на ЕПГУ.
Кроме этого, благодаря использованию ПОС заявители могут принять участие в общественных опросах и голосованиях по тематике деятельности Росреестра. Для этого на главной странице сайта (rosreestr.gov.ru) на виджете «Мой выбор, моё будущее» необходимо нажать на кнопку участвовать и ответить на короткие вопросы. Для участия в опросах необходима авторизация на портале Госуслуг.
В настоящий момент проходят следующие опросы:
- Опрос об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора)
pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/528364/
- Опрос об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии
pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/528375/
Нам важно ваше мнение!
Оцифровка документов госфонда данных по землеустройству является одним из мероприятий выполняемых в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Целью проводимых мероприятий является реализация возможности подачи запроса, и предоставления материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), в электронном виде, через Единый портал государственных услуг, а также развитие рациональной системы формирования, ведения, защиты и использования материалов и данных ГФДЗ на основе автоматизированной системы их электронного оборота в целях обеспечения эффективного накопления, управления и доступа к информации в электронном (цифровом) виде.
На сегодняшний день Росреестром Адыгеи переведено в электронный вид 83229 единиц документов и материалов ГФДЗ, что составляет 95 процентов от общего числа документов и материалов ГФДЗ, хранящихся в бумажном виде.
«Перевод материалов государственного фонда данных в электронный вид позволит сократить время обработки запросов и обеспечить оперативное получение интересующей информации заявителем. Кроме того, наличие резервных копий документов снижает вероятность их утраты в связи с процессами старения бумаги», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
В результате оцифровки в автоматизированную информационную систему государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (АИС ГФДЗ), загружаются отсканированные документы, а также указываются характеристики о землеустроительной документации: наименование документа, масштаб картографического материала, разработчик документации и так далее. В состав отсканированных документов входят наиболее востребованные материалы ГФДЗ, а именно: землеустроительные дела, материалы инвентаризации земельных участков.
«Сведения, содержащиеся в ГФДЗ, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации ограниченного доступа. Наряду с физическими лицами они могут понадобиться профессиональным участникам рынка недвижимости — кадастровым инженерам, представителям судебных и правоохранительных органов», — уточнил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
