Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"

Что такое Госключ:

Это приложение для смартфона, в котором выпускают сертификат электронной подписи (ЭП) без посещения удостоверяющего центра (УЦ). Госключ доступен для всех граждан РФ с подтвержденной учетной записью на Госуслугах. Ключи электронной подписи хранятся в самом приложении. Чтобы их использовать, не нужны ни токены, ни смс-пароли.

Как работает приложение:

Для входа в приложение нужно установить надежный пароль, который нельзя забывать. Если вы потеряете устройство или забудете пароль, то ключ придется генерировать заново. Это сделано для безопасности.

Какие ЭП доступны в Госключе:

У Госключа есть квалифицированная и неквалифицированная электронные подписи. Они очень похожи на обычные КЭП и НЭП, но все же не то же самое. Использовать подписи Госключа можно только в системах, которые с ним интегрированы. Например, вы сможете воспользоваться ими в кадровом документообороте, а вот подписать документы в системе Честный знак не получится, так как система пока не работает с Госключом.

Как сделать сертификат НЭП в приложении Госключ:

1️. Скачайте приложение.
2️. Создайте учетную запись на Госуслугах и подтвердите ее в онлайн-банке, в МФЦ или Почте России.
3. Войдите в личный кабинет Госключа.
4. Зарегистрируйтесь в приложении.
5. После регистрации начнется процесс создания подписи. Затем необходимо подписать согласие на выпуск НЭП и обработку персональных данных.

Как сделать сертификат КЭП в приложении Госключ:

Сделать КЭП немного сложнее, чем НЭП:
1️. Скачайте приложение
2. Убедитесь, что у вас есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах или создайте его.
3. Подтвердите личность, чтобы зарегистрироваться в приложении Госключ. Сходите очно в любой офис МФЦ или отделение банка с паспортом. Или сделайте это удаленно с помощью загранпаспорта нового образца с биометрией и телефона с NFC, вместо этого подойдет регистрация в Единой биометрической системе (ЕБС).

Какие документы нужно предоставить в МФЦ:
Паспорт гражданина РФ (в период 90 дней, отведенных для
замены паспорта, гражданин также может получить УКЭП. Дальнейшая замена
паспорта не повлияет на действие сертификата УКЭП)

Перечень офисов МФЦ Республики Адыгея, в которых можно получить услугу:
г Майкоп, ул Краснооктябрьская, д. 47;
г.Майкоп, ул.Пролетарская, дом 449;
г.Майкоп, ст-ца.Ханская, ул.Краснооктябрьская, дом 21;
г Майкоп, ул Михайлова, д. 23 стр.1;
Тахтамукайский р-н, пгт Яблоновский, ул Гагарина, д. 144/1, Корпус 7, помещ. 5;
Тахтамукайский р-н, пгт Энем, ул Чкалова, д. 24/5;
Тахтамукайский р-н, аул Тахтамукай, ул Х.М.Совмена, д. 22;
Тахтамукайский р-н, аул Афипсип, ул К.Х.Жане, д. 6;
Тахтамукайский р-н, аул Новая Адыгея, ул Тургеневское шоссе, д. 27;
Майкопский р-н, п.Тульский, ул.Октябрьская, дом 41 Б;
Майкопский р-н, ст-ца.Кужорская, ул.Краснооктябрьская, дом 18;
Майкопский р-н, п.Краснооктябрьский, ул.Шоссейная, дом 95А;
Майкопский р-н, пгт.Каменномостский, ул.Мира, дом 25;
г.Адыгейск, ул.Чайковского, дом 16В;
Гиагинский р-н, ст-ца.Гиагинская, ул.Советская, дом 29;
Гиагинский р-н, ст-ца.Дондуковская, ул.Ленина, дом 145;
Гиагинский р-н, с.Сергиевское, ул.Первомайская, дом 10;
Кошехабльский р-н, аул Кошехабль, ул Дружбы Народов, д. 45 В;
Кошехабльский р-н, с Натырбово, ул Советская, д. 52;
Красногвардейский р-н, с.Красногвардейское, ул.Чапаева, дом 89;
Теучежский р-н, аул.Понежукай, ул.Ленина, дом 71 А;
Шовгеновский р-н, аул.Хакуринохабль, ул.Краснооктябрьская, дом 129;

В конкурсе были заявлены две номинации:
1. «Лучший специалист МФЦ Республики Адыгея»;
2. «Лучший проект МФЦ».

Конкурс проходил в 2 этапа:
1. Тестирование заявленных участников по вопросам оказания государственных услуг различных ведомств;
2. Видеопрезентация эссе участников конкурса на тему «Забота о внутреннем клиенте».

Навыки и компетенции участников конкурса оценивали представители различных ведомств, услуги которых предоставляются на базе МФЦ Республики Адыгея, во главе с Министром труда и социального развития Республики Адыгея Джанбечем Рамазановичем Мирзой.

По результатам проведенного отбора призовые места получили:
1 место – Хурумова Зарема Сальбиевна, ведущий специалист отдела по работе с клиентами ГБУ РА «МФЦ» (офис МФЦ, расположенный в г.Майкопе, ул.Краснооктябрьская, 47);
2 место – Момот Елена Дмитриевна, главный специалист клиентской службы филиала ГБУ РА "МФЦ" №2, расположенного в пгт.Яблоновский;
3 место – Хадипаш Нафсет Адамовна, главный специалист клиентской службы филиала ГБУ РА "МФЦ" №2, расположенного в пгт.Яблоновский.

«В этом году мы предложили самим работникам обратить свой взгляд на них самих же, как на внутренних клиентов МФЦ и посмотреть на ситуацию глазами руководителя и постараться найти решения, которые бы:
-помогли снизить кадровую текучесть и расширить кадровый резерв;
-увеличить клиентоцентричные сценарии в организации;
- повысить уровень вовлеченности сотрудников в проектную деятельность;
- повысить качество обучения, что позволит повысить профессионализм сотрудников;
- повысить уровень доверия к МФЦ.
Решая внутренние проблемы своих работников, в итоге мы приобретаем высокое качество своей работы. И выгодпреобретателем становятся уже не только все наши сотрудники, но и регион в целом!» - директор МФЦ Республики Адыгея Юрченко Елена Анатольевна.

Воспользовавшись случаем, Джанбеч Рамазанович вручил благодарственное письмо Трёхсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений Южного федерального округа Асият Муратовне Жаковой, специалисту по охране труда МФЦ Республики Адыгея.
Данное письмо является выражением глубокой признательности за её активную гражданскую позицию, добросовестный труд и значительный вклад в проведение профессионального конкурса «Лучший специалист по охране труда Южного федерального округа – 2024».

25 декабря 2024 года с 14:00 до 15:30 часов все офисы МФЦ приостановят прием граждан в связи с проведением технического обучения специалистов МФЦ.

Приносим извинения за доставленные неудобства!

Во избежание скопления граждан в офисах МФЦ, а также в целях экономии вашего времени, рекомендуем перед посещением МФЦ осуществлять предварительную запись одним из удобных для вас способов:
- Через службу телефонной поддержки МФЦ по номеру: 8 (928) 037-08-88
- С помощью чат-бота в наших Социальных сетях
- На стойке администратора в офисах МФЦ

Возможность зарегистрировать недвижимость на всей территории Российской Федерации удаленно доступна для всех жителей России. При этом для осуществления таких регистрационных действий не нужно никуда ехать.

Получатели услуг Росреестра могут экстерриториально обратиться за осуществлением кадастрового учета, регистрацией прав собственности, сделок, ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации. Например, жителям нашей республики нет необходимости в личном посещении Москвы или Мурманска для оформления в собственность имущества (квартиры, дома, земли), находящегося в этих субъектах. Ведь все необходимые документы можно подать, а позднее и получить в ближайшем к заявителю офисе многофункционального центра Адыгеи. Государственная регистрация прав будет осуществлена территориальным органом Росреестра по месту нахождения объекта.

Популярность удаленного способа оформления недвижимости растет, поскольку это существенно сокращает временные и финансовые затраты граждан.

Так, в отношении объектов, расположенных на территории Республики Адыгея, за 10 месяцев 2024 года жителями других регионов подано 8714 заявлений, что на 11% меньше, чем в 2023 году (9731).

Жители Адыгеи для совершения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, расположенной за пределами республики подали 2299 заявлений, что на 15% больше, чем за прошедший год (1999).

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова, услуга подачи документов по экстерриториальному принципу востребована в республике, так как многие люди из северных регионов приобретают недвижимость на юге. А для государственного регистратора не имеет особого значения расположение объекта. Главное – это правильно сформированный пакет документов, на основании которого специалист будет проводить правовую экспертизу и принимать решение о проведении учетно-регистрационных действий, а также своевременно и в полном объеме оплаченная госпошлина.

«Для получения сведений о недвижимости, расположенной за пределами Адыгеи также действует экстерриториальный принцип получения документов. Независимо от места нахождения объекта недвижимости, сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» Аюб Хуако.

В преддверии профессионального праздника – Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним  – специалисты регионального Управления Росреестра провели открытый урок в общеобразовательной школе №3 города Майкопа. Мероприятие прошло в рамках профориентационной работы с учащимися выпускных классов.

Ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Александра Спасовская - выпускница школы №3 – рассказала школьникам о важности и актуальности деятельности ведомства, которое объединило в себе различные направления – от регистрации прав на недвижимое имущество до геодезического и земельного надзора, а также о преимуществах прохождения государственной гражданской службы, правилах и требованиях, которые необходимо соблюдать.

Она подчеркнула важность профильного образования и, чтобы помочь ребятам в выборе места для дальнейшей учёбы, познакомила школьников со средними профессиональными и высшими учебными заведениями, которые готовят специалистов, необходимых ведомству.

Заместитель начальника отдела государственного надзора Родион Башлыков рассказал о работе земинспектора, о востребованности профессии, продемонстрировал ребятам беспилотник и рассказал о том, как проходит подготовка, запуск и управление воздушным судном.

В завершении мероприятия ребята задавали интересующие их вопросы, на которые получили исчерпывающие ответы.

«Современному подростку трудно перенести себя в пространство практики, взять ответственность за собственные решения, прогнозировать собственное будущее. И поэтому у современных школьников возникают трудности с профессиональным самоопределением. Такие мероприятия дают возможность расширить кругозор учащихся и помогают им определиться с выбором будущей профессии», – подчеркнула учитель русского языка и литературы МБОУ СОШ № 3 Лариса Попова.

Профессиональные кадры в нашем ведомстве очень важны. Искренне надеемся, что наши специалисты смогли заинтересовать старшеклассников, и для кого-то из них эта встреча станет решающей в определении своего профессионального пути и через несколько лет мы встретимся с ребятами уже как с работниками Управления Росреестра по Республике Адыгея. Управление приглашает на работу и молодых специалистов - выпускников учебных заведений, и специалистов с опытом. Узнать о вакансиях можно обратившись в отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки, телефон: (8772) 56-01-07.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

С февраля 2019 года нотариус может самостоятельно направлять документы в Росреестр на регистрацию прав собственности в электронном виде, что обеспечивает быстрое и комфортное получение гражданами услуг Росреестра.

Сегодня нотариусы — одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра. По заявлениям, поданным нотариусами в региональное Управление Росреестра за 9 месяцев 2024 года, было зарегистрировано более 11 тысяч прав. Из них, 5742 права зарегистрировано на основании поступивших в орган регистрации в электронном виде свидетельств о праве на наследство.

Взаимодействие нотариусов и Росреестра осуществляется посредством Единой информационной системы нотариата, включенной в систему межведомственного электронного взаимодействия.Так, после совершения нотариального действия, например, удостоверения сделки, выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариусы обязаны в день оформления документов, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации.

«Электронное взаимодействие Росреестра и нотариусов позволяет собственникам объектов недвижимости осуществить государственную регистрацию прав, без посещения офисов Многофункционального центра, как следствие — это экономия времени. Сегодня такой срок по сделке, удостоверенной нотариусом, составляет 1 рабочий день, следующий за днем поступления в Росреестр соответствующих документов», - отметил президент Нотариальной палаты Республики Адыгея Батыр Мерзакулов.

Благодаря эффективному взаимодействию Управления и нотариата достигаются высокие показатели в регистрационной сфере, а также реализуются новые способы совместной деятельности в интересах заявителей.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В случае прекращения существования объекта недвижимости необходимо исключить сведения о таком объекте из ЕГРН. Снять с кадастрового учёта можно земельные участки, жилые дома, квартиры, отдельные комнаты и доли в частных домах, здания и отдельные помещения, а также нежилые помещения. В случае если на объект зарегистрировано право, следует также аннулировать запись о праве собственности на уже несуществующий объект. С января по ноябрь текущего года с кадастрового учета снято почти 12 тыс. объектов (11723).

«Пока в ЕГРН не внесена запись о прекращении права, собственник несет определенные обязательства, в том числе по уплате налогов. После внесения такой записи в ЕГРН гражданину не потребуется информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него. Орган регистрации прав самостоятельно передаст эти данные в налоговую инспекцию», – прокомментировала руководитель Управления Росреестра Марина Никифорова.

Существует несколько причин для того, чтобы снять квартиру или дом с кадастрового учета. Например, в случае сноса или демонтажа имущества собственником, уничтожения объекта недвижимости в результате пожара, землетрясения или иного стихийного бедствия право собственности на недвижимость подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Чтобы снять с учета объект недвижимости, следует подготовить следующие документы:

– заявление о государственной регистрации прекращения права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества;

– документ, удостоверяющий личность заявителя или его законного представителя;

– правоустанавливающий документ на объект недвижимости, если права на объект недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН;

– акт обследования – документ, подтверждающий прекращение существования объекта, подготовленный кадастровым инженером по результатам осмотра места нахождения объекта с учетом имеющихся сведений ЕГРН.

Подать заявление и необходимые документы можно обратившись в МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра или воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра

«В результате проведения учетно-регистрационных действий заявителю или его представителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В графе выписки «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия», – пояснил директор регионального Роскадастра Аюб Хуако.

 

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Чаще всего кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга. Это связано с тем, что кадастровая стоимость не учитывает колебания цен на рынке недвижимости, объем предложения и состояние конкретного жилья. Об отличиях рыночной и кадастровой стоимости рассказали эксперты регионального Росреестра.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с федеральным законодательством. То есть кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, которую определило государство.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»,  «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», или уточнить в личном кабинете на сайте ФНС России.

Рыночная стоимость объекта недвижимости – это наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции. То есть рыночная стоимость – это цена купли-продажи объекта, которую устанавливает собственник или определяет профессиональный оценщик.

Очередная государственная кадастровая оценка объекта недвижимости проводится раз в четыре года. Она учитывает такие показатели, как расположение, размер, назначение и возраст объектов. Кадастровую стоимость формируют без осмотра объектов недвижимости.

При определении рыночной стоимости добавляются такие критерии, как наличие ремонта, вид из окна, наличие балкона или лоджии, лифта и мусоропровода в подъезде, удаленность от остановок общественного транспорта, наличие поблизости парковки, школы, детского сада, торговых центров, парка. Этот список в разный период времени может меняться – в зависимости от ситуации на рынке.

 

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

12 декабря 2024 года, в день Конституции Российской Федерации, Управление Росреестра по Республике Адыгея и региональный Роскадастр провели консультации граждан по вопросам недвижимости. Специалисты отвечали на вопросы собственников недвижимости в каждом районе республики. Наибольшую активность проявили жители города Майкопа и Тахтамукайского района.

Основная часть вопросов была о порядке и проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, о сделках с недвижимостью, о комплекте необходимых документов для этих процедур. В частности, граждан интересовали вопросы приведения в соответствие документов и сведений об имеющейся недвижимости, вопросы снятия ограничений, а также вопросы, связанные с вступлением в наследство. В данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой.

Часть вопросов затронули такие темы как установление границ земельного участка, получение документов на объекты недвижимого имущества, которые были не востребованы вовремя.

«Консультации граждан, приуроченные ко дню Конституции Российской Федерации мы проводим каждый год. Организация подобных мероприятий – это возможность оперативно, что называется из «первых уст» получить исчерпывающий ответ на тот или иной конкретный вопрос», – отметила руководитель Управления Росреестра Марина Никифорова.

«Многие вопросы специалисты регионального Росреестра и Роскадастра смогли решить на месте. Вопросы, которые требуют детальной проработки, взяты руководством под личный контроль», – прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако

Приведем примеры некоторых вопросов.

Как получить невостребованные своевременно документы по результатам оказания государственных услуг?

Невостребованные в течение 45 дней документы по результатам оказания услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав доставляются из офиса МФЦ в Роскадастр по Республике Адыгея.

Для того чтобы получить невостребованные документы, заявителю или его законному представителю необходимо обратится в Роскадастр. Документы выдаются бесплатно.

Информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно уточнить, обратившись по телефону:8(8772)59-30-46(2217,2212) или в любой офис Роскадастра на территории республики.

При отсутствии свободного времени можно заказать курьерскую доставку невостребованных документов на дом или в офис. Получить справочную информацию по вопросу курьерской доставки можно по телефону 8(8772)593046 (доб.2227).

Могут ли наследники воспользоваться «дачной амнистией»?

Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом. В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.

Как установить границы земельного участка? 

В соответствии с действующим законодательством РФ, границы земельного участка могут уточняться как по инициативе собственника земельного участка, так и при выполнении комплексных кадастровых работ. Для уточнения границ по инициативе правообладателя нужно обратиться к кадастровому инженеру, который на местности осуществит необходимые замеры. По итогам работы кадастровый инженер подготовит межевой план, в котором будут определены точные границы земельного участка. В состав межевого плана обязательно включается информация о согласовании границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, если уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании сведений о его площади и конфигурации, которые содержатся в правоустанавливающих документах. Если же в таких документах отсутствуют сведения, необходимые для уточнения местоположения границ земельного участка, уточнение осуществляется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Следует учесть, что границы земельного участка будут считаться установленными только с момента внесения сведений о них в ЕГРН!

После того, как кадастровый инженер осуществил все соответствующие работы, межевой план совместно с заявлением о государственном кадастровом учете изменений представляется в Росреестр через МФЦ или с помощью электронного сервиса Росреестра. При отсутствии нарушений при его подготовке государственным регистратором принимается решение об уточнении местоположения границ и такие границы будут считаться уточненными.