Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
 |
Эксперты Росреестра проконсультируют кадастровых инженеров республики
25 апреля 2025 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра проведут консультации в формате горячей линии для кадастровых инженеров.
В ходе мероприятия кадастровым инженерам окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций, с которыми они сталкиваются при подготовке документов для кадастрового учета земельных участков и других объектов недвижимости.
Получить консультацию по актуальным вопросам, относящимся к профессиональной деятельности кадастровых инженеров можно по телефонам:
8(8772)57-45-40 – начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна;
8(8772)59-30-46 (доб. 2255) – начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Яхутль Елена Вячеславовна.
Росреестр запустил мобильное приложение для граждан и профессиональных участников рынка недвижимости
Росреестр запустил на площадках RuStore (vk.cc/cL4KAE) и Google Play (vk.cc/cL4KCY) мобильное приложение для физических лиц и кадастровых инженеров. Оно синхронизировано с личным кабинетом пользователя на нашем сайте и позволяет в онлайн-режиме получить целый ряд услуг в сфере земли и недвижимости.
С помощью приложения можно:
- заказать выписку из ЕГРН;
- подать заявления о внесении в ЕГРН сведений об изменении почтового адреса и электронной почты заявителя, о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия, а также об исправлении технических ошибок в сведениях ЕГРН;
- получить информацию о своих объектах недвижимости, а также общедоступную справочную информацию о любых других объектах (по кадастровому номеру или адресу);
- проверить статус исполнения запроса и подлинность электронного документа, поступившего заявителю;
- получить доступ к функционалу публичной кадастровой карты и ряду других удобных инструментов.
Приложение функционирует на смартфонах и планшетах, разработанных на платформе Android. Планируется, что в ближайшее время оно также станет доступно на платформе iOS (об этом мы сообщим дополнительно)
В Адыгее прошло первое в этом году заседание согласительной комиссии в рамках проведения новых комплексных кадастровых работ федерального уровня
22 апреля 2025 года состоялось первое в этом году заседание согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Майкопского района.
В заседании приняли участие представители регионального Росреестра и Роскадастра, администрации МО «Майкопский район», Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.
С вопросами о местоположении границ обратились 3 собственника объектов недвижимости, расположенных в границах кадастровых кварталов, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы. В ходе заседания участниками согласительной комиссии были даны разъяснения по изменению площади объектов недвижимости обратившихся граждан.
В соответствии с Соглашением о предоставлении из федерального бюджета субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея проводятся комплексные кадастровые работы в отношении 185 кадастровых кварталов, расположенных в муниципальных образованиях Майкопского района. Объектом комплексных кадастровых работ выбраны объекты недвижимости расположенные в границах станицы Даховской, поселка Каменномостского и одного квартала поселка Тульского.
«При проведении комплексных кадастровых работ снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. При этом согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке», – отметила секретарь согласительной комиссии Татьяна Золотова.
Важно! Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащихся в проектах карт-планов территорий, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме.
В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Студенты Майкопского государственного технологического университета успешно сдали экзамен и защитили квалификационные работы
Пришла пора подводить итоги. Студенты Майкопского государственного университета успешно сдали экзамен и защитили квалификационные работы по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры».
Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея-председатель Государственной экзаменационной комиссии Ольга Церклевич, отмечает:
«Все студенты успешно справились с поставленными задачами, продемонстрировали свои знания, умения, практический опыт, который получили во время учебных и производственных практик и подтвердили свой уровень подготовленности выпускника к выполнению профессиональных задач».
Образовательная программа «Землеустройство и кадастры» позволяет приобрести целый перечень профессиональных компетенций кадастрового инженера, знания и навыки в этой области являются залогом подготовки конкурентоспособного работника в сфере управления земельными ресурсами.
Поздравляем ребят с успешным окончанием вуза и желаем реализовать свои профессиональные навыки на производстве.
Вопрос-ответ: что делать, если дом снесён, а на него приходит налог?
Каждый может столкнуться с ситуацией, когда дом, уже не существует (снесен, сгорел и т.п.), но на него все ещё приходит налог. Рекомендуем вовремя прекращать право собственности на такие дома, чтобы не платить лишних денег. В противном случае сведения будут храниться в Едином реестре недвижимости, и регулярно направляться в Федеральную налоговую службу для начисления ежегодного налога.
Просто написать заявление о снятии с кадастрового учёта уже несуществующего дома недостаточно, собственникам придется подтвердить факт разрушения или уничтожения объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования, подтверждающий прекращение существования дома.
С актом обследования и заявлением на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности можно обратиться в МФЦ или воспользоваться электронными сервисами Росреестра
Дань памяти и уважения
Сотрудники Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по Республике Адыгея присоединились к памятной акции по высадке деревьев. Сад памяти заложили на территории новой средней школы № 29 аула Новая Адыгея.
Зеленая акция в честь Великой Победы – это не просто дань памяти героическому прошлому. Это живой символ связи поколений.
«Память — это не только слова, но и дела. Посадить дерево — значит протянуть нить из прошлого в будущее, чтобы новые поколения знали цену Победы. Каждое посаженно растение станет новым напоминанием о подвиге солдат Победы, о каждом нашем земляке, погибшем в годы Великой Отечественной войны», - отметил начальник Тахтамукайского отдела Управления Тимур Шехель.
Вопрос-ответ: как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Отсутствие Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах земельного участка может обернуться для правообладателей земельными спорами, захватом чужой территории и соответствующими судебными разбирательствами. Вместе с тем, наличие в реестре недвижимости надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужими земельными участками.
Для того, чтобы проверить наличие сведений о границах земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН, любой желающий может воспользоваться «Публичной кадастровой картой», которая находится в бесплатном доступе на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД), и найти нужный участок по кадастровому номеру или адресу.
Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке об объекте недвижимости из ЕГРН, которую можно получить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), через портал «Госуслуги» или в любом офисе МФЦ.
Если в реестре недвижимости не окажется необходимых сведений о межевании, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Для их уточнения необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Сведения о границах земельных участков вносятся в ЕГРН на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, представленного правообладателем участка в орган регистрации прав.
«Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Справочно:
Полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, относятся к компетенции филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея. Филиал также на платной основе оказывает услуги по выезду к заявителю с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.
Согласно новым правилам юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме.
Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).
Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.
Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.
Способы подачи электронных документов в Росреестр
– через портал Госуслуг;
– личный кабинет на сайте Росреестра;
– с помощью иных электронных сервисов.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
С земельным участком, границы которого не установлены, невозможно совершить никаких регистрационных действий. Прежде чем такой участок продать или купить, необходимо установить точные границы земельного участка. Для этого потребуется пригласить кадастрового инженера и провести межевание земли.
1 марта 2025 года вступил в силу закон, согласно которому продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о местоположении его границ.
«Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Для сведения
Межевание – это комплекс кадастровых работ, включающих инженерно-геодезические изыскания, результатом исполнения которых является межевой план. В графической части межевого плана отображается местоположение границ земельного участка.
Межевание проводит кадастровый инженер на основании договора подряда на проведение кадастровых работ по определению (уточнению) площади и координат границ земельного участка. В процессе подготовки межевого плана инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры для определения местоположения границ земельного участка путем вычисления координат поворотных точек границ и расчета площади земельного участка, проводит на местности согласование местоположения границ смежных участков с соседями. После этого кадастровый инженер по поручению правообладателя может представить подготовленный пакет документов в Росреестр.
