Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
 |
В рамках создания единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» и единой электронной картографической основы, в республике продолжается работа по наполнению реестра недвижимости полными и точными сведениями о границах населенных пунктов.
По состоянию на 1 октября 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об установленных границах 225 населенных пунктов республики, что составляет 97% от от 233 населенных пунктов учтенных в Государственном каталоге географических названий.
Согласно Земельному кодексу РФ, установление границ означает утверждение или изменение генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы населенных пунктов, расположенных за пределами поселений и городских округов.
«Установленные и внесенные в ЕГРН границы населенных пунктов позволяют органам местного самоуправления решать вопросы градостроительства, улучшают инвестиционную привлекательность, делают проще и прозрачней процесс управления территорией», – прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Обязанности по установлению границ населенных пунктов возложены на Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, который инициирует работу по формированию границ и направлению данных о них в Роскадастр.
«Наличие в ЕГРН достоверных и полных сведений о границах населенных пунктов способствует получению качественной информации из реестра недвижимости, снижает вероятность возможных ошибок при предоставлении земельных участков, что в свою очередь приводит к уменьшению числа споров между правообладателями недвижимости», - прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Основные сведения о границах населенных пунктов, внесенные в реестр недвижимости, можно получить в виде выписки из ЕГРН о таких границах, в составе кадастрового плана территории, а также посредством справочного сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Кроме того, границы населенных пунктов отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий муниципальных образований.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
С начала 2025 года в Управлении Росреестра по Республике Адыгея рассмотрено 390 обращений граждан. Работа с обращениями позволяет выявить наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами.
«Работа с обращениями граждан находится постоянно в центре внимания. Чаще всего жители республики обращаются с вопросами, связанными с проведением кадастрового учета и регистрации прав, предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также по вопросам государственного земельного надзора», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
Все поступившие обращения рассматриваются Управлением Росреестра в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
В настоящее время существует несколько способов направления обращений:
- посредством платформы «Госуслуги. Решаем вместе»;
- в форме электронного документа;
- по почте: 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44;
- по факсу: 8 (8772) 52-75-30;
- лично через приемную Упраавления Росреестра по Республике Адыгея по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44. График работы приемной: пн.-чт.: 09.00-18.00, пт.: 09.00-16.45, перерыв: 13.00-13.45
Ответы на часто задаваемые вопросы, а также много другой полезной информации жители республики могут найти на страницах регионального Управления Росреестра в социальных сетях:
- ВКонтакте – https://vk.com/rosreestr_01
- Телеграм – https://t.me/rosreestr01_news
- Одноклассники – https://ok.ru/group/70000001747256 .
Напоминаем, что личный прием граждан в Управлении Росреестра по Республике Адыгея осуществляется по предварительной записи по телефону: 8 (8772) 57-18-87.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится более 163 тысяч непогашенных записей об арестах (запретах) объектов недвижимости.
За 9 месяцев 2025 года Управлением Рорсеестра по Республике Адыгея зарегистрировано 121959 арестов на объекты недвижимости. Всего в ЕГРН, по состоянию на 1 октября 2025 года, содержится 163591 непогашенная запись об арестах (запретах) объектов недвижимости, расположенных в Адыгее, в том числе в отношении жилых и нежилых помещений, зданий и сооружений – 92084, земельных участков – 74507.
Причины наложения арестов могут быть разные: неоплаченные штрафы, задолженность по алиментным, кредитным обязательствам и коммунальным услугам и т.д. Документы о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимости поступают в ведомство от службы судебных приставов, судебных и налоговых органов.
В случае наложения ареста владелец не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продавать, дарить, закладывать и совершать иные сделки с арестованной недвижимостью. Поэтому перед совершением сделки Росреестр рекомендует получить выписку из ЕГРН (через МФЦ или на портале Госуслуг) и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений (обременений) прав. Также обобщенные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Вам нужен сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». На данной стадии можно осуществить поиск объекта недвижимости:
- по адресу и кадастровому номеру;
- по номеру ограничения права;
- по ранее присвоенному номеру;
- поиск по номеру права.
После введения необходимых данных будет выгружен результат поиска. В представленном результате будут отображены все сведения об объекте, а именно: характеристики объекта, сведения о кадастровой стоимости, сведения о правах и ограничениях.
«Правообладателям, на чью недвижимость наложен арест, необходимо погасить задолженность и с документами, которые это подтверждают, обратиться к судебному приставу либо в иной в орган, принявший решение об аресте (налоговая, суд). Основанием для погашения в ЕГРН записи об ограничении (обременении) права в виде ареста (запрещения), наложенного судебным приставом, будет являться постановление судебного пристава о снятии ареста или запрещения, которое направляется в ведомство», – отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
За 9 месяцев 2025 года Росреестр Адыгеи провел 810 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на площади 29474,7 га.
Инспекторы Управления Росреестра по Республике Адыгея выявили признаки нарушений земельного законодательства на площади 888,3 га, в связи с чем землепользователям объявлено 124 предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Наибольшее количество выявленных признаков нарушений земельного законодательства связано с использованием земельных участков не в соответствии с установленным целевым назначением и (или) видом разрешенного использования – более 45.
Напомним, что предостережение - профилактическая мера, один из способов предупреждения владельцев земельных участков от совершения правонарушений.
Каждый землепользователь может самостоятельно проверить правильность использования земельного участка с помощью сервиса Росреестра.
Данный сервис создан в целях добровольного определения контролируемыми лицами уровня соблюдения ими обязательных требований (самообследование).
Для того, чтобы воспользоваться сервисом «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» необходимо перейти в раздел «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» официального сайта Росреестра (или пройти по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/).
«Своевременное выявление и устранение землепользователем возможных признаков нарушений поможет избежать возбуждения дела об административном правонарушении, привлечения к административной ответственности, а также исключить риски захвата земельного участка, земельных споров, судебных разбирательств и судебных издержек», – отметила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Адыгея Елена Левда.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея проводят работы по инвентаризации пунктов геодезической сети.
Цель – установить охранные зоны, проанализировать их состояние, принять меры по сохранности.
Работы по обследованию геодезических пунктов в текущем году выполнялись на территории МО «Майкопский район», МО «Красногвардейский район», МО «Тахтамукайский район», а также МО «Теучежский район». Оценено состояние 24 пунктов. В четвертом квартале 2025 года запланировано обследование пунктов, расположенных на территории Майкопского и Теучежского районов.
Необходимо понимать, что пункты государственной геодезической сети являются важной частью геодезической инфраструктуры страны и обеспечивают точность координатной привязки и высотного обоснования. Если вы обнаружили на своём земельном участке или здании пункт ГГС, ГНС, важно знать, что геодезические пункты относятся к федеральной собственности, их запрещается спиливать, выкапывать, переносить самовольно в другое место.
Кроме того, не разрешено снимать таблички, отрезать куски пирамидок, засыпать землей специальные центры.
Их уничтожение или повреждение может привести к серьёзным последствиям для геодезических и картографических работ, а также для других областей деятельности, где требуется точная координатная привязка.
В случаях обнаружения повреждения или уничтожения пунктов правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся такие пункты, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, обязаны сообщить об этом в Роскадастр.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости. В нашем сегодняшнем материале речь пойдет о том, как погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и снять обременение с недвижимого имущества.
Гражданам, которые приобрели недвижимость в ипотеку, нужно помнить - после выплаты кредита необходимо снять обременение, которое установлено на объект в ЕГРН.
Для этого, уже после полного погашения ипотечной задолженности, нужно обратиться в банк, чтобы он, как залогодержатель, подал заявление о погашении выплаченного долга.
В случае, если выдавалась закладная, необходимо предоставить в Росреестр заявление владельца закладной (банка). Либо – заявление собственника недвижимости с одновременным представлением документарной закладной с отметкой банка о выплате ипотечного кредита в полном объеме.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Закона № 102-ФЗ.
Подать документы на погашение ипотеки можно через личный кабинет на сайте Росреестра или через офис МФЦ.
Погашение записи производится в течение трех рабочих дней. Госпошлина за это учетно-регистрационное действие не взимается.
Для уточнения актуальной информации об объекте недвижимости, в том числе и о прекращении ипотеки, собственник, по своему желанию может заказать выписку из ЕГРН через офис МФЦ либо воспользоваться сервисом сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя».
------------------------------------
Контакты для СМИ: nsczxb
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
С 1 марта 2023 года персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются третьим лицам только с согласия физического лица – собственника соответствующего объекта недвижимости. То есть, если выписку из реестра недвижимости заказывает посторонний человек, в выписке не будет указана фамилия, имя и отчество собственников недвижимости.
В то же время, если в запросе сведений указываются персональные данные владельца недвижимости, которые отличаются от данных, содержащихся в ЕГРН, собственник может получить выписку без указания его фамилии и имени. Например, заявитель менял паспорт, а соответствующие изменения в реестр прав не были внесены. В результате он получает выписку, где вместо ФИО собственника указано – «физическое лицо». Такой же результат ожидает заявителя, в случае если обнаружится ошибка при заполнении СНИЛС, либо отсутствии данных о СНИЛС в реестре недвижимости. При этом услуга будет считаться оказанной.
Во избежание подобных ситуаций, необходимо внести в ЕГРН актуальные паспортные данные и СНИЛС. Сделать это можно подав заявление о внесении изменений в ЕГРН в любом офисе МФЦ или электронно с помощью Госуслуг, при наличии электронно-цифровой подписи. Услуга внесения сведений в ЕГРН предоставляется бесплатно.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
За 9 месяцев 2025 года Управление Росреестра по Республике Адыгея успешно обработало 4940 заявлений, поданных по единой процедуре.
Единая процедура – это постановка на кадастровый учет и регистрация права на недвижимость по одному заявлению. Такая возможность появилась у граждан с 1 января 2017 года после вступления в законную силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«Одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав объединяет все действия по оформлению недвижимости в одну цепочку, что экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными», - отметила руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
Единая процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав проводится в следующих случаях:
1) создание объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;
2) образование объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
3) прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) образование или прекращение существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.
По результатам положительно рассмотренных документов заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
«Выписка из ЕГРН — единственный документ, подтверждающий право собственности на квартиру, дом, гараж, садовый участок и любую другую недвижимость. Проведение одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав упрощает оформление недвижимости, повышает качество предоставляемых государственных услуг, а также обеспечивает более эффективный и безопасный оборот недвижимого имущества», — прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр по Республике Адыгея Аюб Хуако.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
