Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. 

Вопрос: Рассчиталась с банком за квартиру, приобретенную по ипотеке без выдачи закладной. Каким образом погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)?

Ответ:  Согласно ст.53 Закона о регистрации, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п.1 ст.25 Закона об ипотеке в случае, если не выдана закладная, регистрационная запись об ипотеке может быть погашена  в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодержателя (банка) или совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Таким образом за погашением регистрационной записи об ипотеке может обратиться  как сама кредитная организация, являющаяся залогодержателем либо вы совместно с банком.

За погашение записи об ипотеке в ЕГРН государственная  пошлина не взимается.